[請益] 預售屋換約自備問題 flyphoton PTT批踢踢實業坊

作者: flyphoton (aasssdd) 2020-03-21 21:40:46

板上各位好，最近談了一個預售屋換約
這種物件好像自備都要比較高，因為第一手屋主賺的價差要以現金支付，請問如果自備不足
但差一點的狀況下（50內）可以有哪些作法呢？謝謝

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2020-03-21 21:43:00

建商不配合作價,就無解.這也是預售屋轉單難轉的主要原因之一.你500萬轉單550萬,買家要準備150萬現金.他跑去跟另一個建商買550萬的新屋,他只要準備110萬他幹嘛買你的轉單物件??...

作者: flyphoton (aasssdd) 2020-03-21 21:49:00

對啊，自備款我算起來多了一百多萬囧，能請教ce大，建商做價這個方法？願聞其詳目前這個建案已經完銷了，快交屋了，房子喜歡但是只能找轉約的投資客買，無奈自備太高

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2020-03-21 21:52:00

有些建商會配合你把價格做高.讓你用轉單的成交價做實價登陸.這個你要去問建商才知道.不少建商已經都不做了.

作者: HANAXALICE (花與愛麗絲) 2020-03-21 22:02:00

除非賣的比建商便宜，不然再等等

作者: Anyotw (Yoman) 2020-03-21 22:06:00

白話文就頭期不夠，信貸或不要。錢不夠你要逼死自己喔

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