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內文：新冠肺炎疫情持續延燒，嚴重影響到全球經濟！封城、停工、空中交通管控種種防疫因素
下，造成產業鏈恐會出現斷鏈危機。
在這隻黑天鵝亂舞的局面下，各投資機構紛紛下調全球經濟成長率，美國、英國也祭出降
息救市，然而以往成為避險選擇的房地產市場在這看不見盡頭的情勢下，又會有甚麼樣的
影響？
根據永慶房屋2020第二季網路會員調查，63％消費者認為新冠肺炎會使房價下跌 ，其中
以小幅下跌5％－10％為大宗，占比為49％。除此之外，72％的消費者認為新冠肺炎對於
房市的影響會持續到今年第二、三季。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析，在經濟情
勢險峻的情況下，全球金融、投資商品皆受到衝擊，美股重挫進入熊市，更觸發熔斷機制
，民眾恐慌情緒上升，即便房地產有價格波動較小的特性，消費者對於房價的看法仍轉趨
悲觀。 謝志傑表示，2020年年初陸續傳出疫情的相關訊息，直到農曆年節中國大陸宣布
封城，引起國際間的關注，疫情持續延燒至本次調查期間，日、韓疫情爆發，以及義大利
、伊朗確診人數暴增，有全球化蔓延的趨勢，在全球新增病例尚未趨緩的情況下，疫情造
成的影響恐怕無法短期內結束。 他認為大多數的消費者覺得疫情對房市的影響會持續到
第二、第三季是相當合理的，甚至如果疫情仍無法有效控制，影響時間持續拉長，也是不
無可能。
心得：現金為王 錢存起來 多看多比較 別衝動下手