Re: [閒聊] 新時代的公設 carpfish PTT批踢踢實業坊

作者: carpfish (小魚) 2020-03-12 00:57:48

最近看到台中南區嘉磐植樹,
主打社區有麵包坊....
我一直很好奇
這種社區公設有麵包坊, 有餐廳的, 一般平價大樓養得起嗎?
會對外營運嗎?
如果養不起最後會變成甚麼?

作者: flyphoton (aasssdd) 2020-03-12 01:16:00

嘉磐樸樹噱頭而已到最後應該也是管委會協商取消變成一個大型聚會空間

作者: Silmeria (abc) 2020-03-12 01:16:00

現在外送超方便這種必定都會倒的

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2020-03-12 01:40:00

社區內的營業基本上都會倒然後變成廢墟空間，堆雜物社區內能不倒的大概只有販賣機

作者: ontology (安特娜蘿吉) 2020-03-12 01:48:00

河堤社區的維也納DC就是，地下一樓曾是商場有bossini,net, 火鍋店,書店..後來一家都不剩倒光

作者: saur176 (YA哥) 2020-03-12 01:48:00

我算是平價大樓，170多戶，單坪約35萬，管理費一坪收80，一個月共收74萬，物管有請秘書在體驗廚房做鬆餅、吐司類、咖啡、茶飲等，生意一直很好，一個人還常常忙不過來，還支援App點餐外帶，雖然報表上顯示沒賺什麼錢，但大家還是很支持。

作者: ontology (安特娜蘿吉) 2020-03-12 01:49:00

十幾年前去看的時候覺得滿厲害的，社區有自己的百貨商場

作者: ciswww (Farewell) 2020-03-12 02:23:00

在建案本來就有的一樓店面開店可以內外通吃，何必開一間只有內部住戶住戶能進入的店

作者: newswim (看到什麼才是真的) 2020-03-12 08:21:00

公設還是單純些好

作者: danny0857 (間黑男) 2020-03-12 11:04:00

你忘記這建案還有泳池嗎XD 不到二百戶又不是高價位且不是大坪數的社區，養不養得起來我很懷疑

作者: sdhpipt 2020-03-12 12:13:00

這種只要建商代銷一撤場就會倒掉如果只是單純有一套廚具可以做麵包是不用太多成本啦要維持麵包店的營運的話坦白說不可能

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