大家好
最近看到一個老透天，屋內狀況還不錯，但有個問題想請教各位
這是一個 12 戶的社區（傳統社區，沒有管理費那種）
其中六戶位於社區巷道中庭內（巷道和中庭屬於社區所有，沒有鋪柏油）
中庭兩側各三戶面對面，我看的房子是中庭內的其中一戶，其他六戶則是臨路
看地籍圖，社區中庭，以及巷道似乎是屬於其他戶所持有
之前看到有人必須經過其他人的土地才可以進出家門，有些糾紛。
請問買這樣的房子會不會有類似的問題呢？
或是有其他需要注意的地方，需要先釐清嗎？
謝謝

那叫法定空地..你記不記得,前幾年有一個"到仁愛路豪宅野餐活動.一堆買不起房子的,跑去豪宅的公設搭帳棚野餐事件.so..你就可以因此去爬法規.這些法定空地,是所有人都可以使用的空間...XD雖然土地屬於私人的.

感謝 c 大

哪些大樓是有公共開放空間作為容積獎勵 社區型透天裡道路恨多都是私人地 不是公共開放空間

那個其實都是法定空地.法規上不可以圍起來,任何人都可以用.只是當然,實際社會不鳥你這個法規.之前不是還有大樓被覺青檢舉到要拆牆..XD更何況,社區型透天,很多還都是"道路用地".不過當然拉,只有台北重點區域才可能被覺青亂.出了台北,沒人在管這條法規的.

再請教一下，如果這社區 12 戶，地籍圖看來只切三個地號，屋主持有此房子和社區中庭，屬於三個地號各一定比例的持分。不像一些透天是自己一個地號，這樣會有問題嗎？謝謝