最近看上一間預售，三年後交（首購），總價1900，建商那邊的合約銀行貸款寫75%
我跟太太雙薪，總年收310萬。
目前租房，一個月的房租是1.5萬。整年收入扣掉所有花費，可存約200萬。沒有打算生小
孩，年收每年保守估計成長10萬。預計是會貸款1200-1300萬，第一次買房想問板上這樣
的收入跟房貸，我有沒有什麼盲點沒注意到的，謝謝各位。

這樣條件不生小孩有點為國家嘆氣

樓上，這是最大的盲點XD

好奇為何蓋三年

生不生跟其他人沒關係！爽就好！這樣的頂客族才厲害！

直接買成屋吧

收入太多，貸太少，能貸八成就八成

以後都不生的話沒啥好擔心的吧

除非很愛這間，再存個三年選擇應該會更多。

賺那麼多，直接買成屋啊

很怕?推錯

你的盲點就是沒有盲點

我是前面一篇請教房貸負擔能力的，看到版大有這樣的收入，應該是不用考慮了啦

繼續租，賺的投資一年5%，之後可以買更大更好的成屋

厲害完全沒煩惱吧

天啊，不是兩個都是醫師就是，一個醫師一個教授。兩個都是科技業的機率比較少

為什麼大家都覺得教授一定賺的很多......真的沒有耶

這樣買這房應該很輕鬆

因為我身邊的親戚和死黨就是有當教授的，而且都還是副教授的階段而已

應該買新成屋的

沒有...

年收跟租金不成比例

如果1.5K的房就能滿足妳 買1900萬的房幹嘛?

教授是比較有社會地位 讀到博士CP值很低 隨便一個GG年薪就屌打了

這樣很夠阿

看了推文是我活在平行時空嗎? 家庭年收三百在台北真的很不

預售屋太貴 直接買新成屋最划算 性價比最高

夠用吧!其他縣市也不一定夠，且如果真是雙醫師才三百也少

沒小孩，夫妻年收入90萬就夠了。

這條件很夠了

台北沒房産繼承，年收都嫌少。其他縣市300已狂勝多數人了

人家不到三十歲就破三百 在台北不夠用?

醫生一個人就勝過他們的全部了，以我認識的來說說300不夠用，我也覺得很神奇，那多少才夠？？？

一個人 30足矣

不生小孩非常夠 但直接成屋+1

沒要生小孩可以買3000萬的吧！

還可以多存 3 年 完全沒問題

台北看世界才是平行時空

如果是高知識份子 我真的很懷疑怎麼會上來問這個問題...

兩人300沒小孩很好過

整個金額游刃有餘 網路上也能試算 又不是很緊繃的開銷來問能不能生活

你的盲點是，買1900後 花費會上升，不可能還可以存200(但150應該可以), 我當年住套房一個月10000就能活，買房有小孩後，光管理費一個月就4000,公電也要700-1000, 外加 有小孩買車，還有托嬰費.....家庭年收比你多一點點...基本上你的年收如果是靠分紅300萬，建議1500萬上下比較適合，如果是底薪就有300萬1900應該沒問題，就省一點...還有你們的年紀，還可以在職場幾年

ptt怎麼都神人

預售屋多考慮一下建商能力 最近這疫情不知道會帶來多少連鎖效應我的條件也差不多 可能本金再多一點 最近比較傾向尋找好房仲看新古中古屋 之前都以預售為主 價格都太硬

不生小孩年收300up應該不難

兩個都科技業300很正常好嗎.假如是新竹房子.建議買了

現在買預售 風險有點大 很可能會買貴聰明的都知道有等半年

每年可以存200，扣掉每年貸款管理費80萬，還有120萬可以存，為何要擔心?

在台北300不夠用？？？他家只有2個人欸，有夠瞎的發言

台北也一堆月薪28～30K的不是嗎？真以為年薪2、300的滿街跑？我看也佔不到10%吧....

台北家庭年收300怎麼可能不夠除非你300是養個三代同堂，一整個大家族

雙人年收300不夠用？餐餐都是吃謙安和嗎？

300不夠用到底是養了什麼？

原來住可以花這麼多錢 真是驚訝 食衣住是基本需求而已花超過收入1/5都嫌多

沒小孩 300很夠啦

我和先生年薪略高一點點買1600貸8成，目前尚無小孩父母也都健康，還款、生活支用無壓力。但也要考量雙方是不是都能單獨扛起(或至少有緊急後援)，小時候看朋友家買新屋後父親發生意外，母親一人無法獨扛最後法拍還背債好可怕

雙薪300怎麼可能兩個都醫師，沒出過社會喔==

醫師一個人就300了

不一定，有些人喜歡一星期上班兩天看個三四診，年收入百來萬

怎麼看都是來炫耀的= =

300真的一般般而已，樓上想太多了補充一下，北部要稱之為好野郎，以收入計算最少要千萬以上。三百到九百萬這個級距的生活品質不會差很多，當然家產上億另當別論

如果是台北雙薪300萬 頂客族可以 有小孩真的不夠買房子