各位前輩好！
近期有看上了一個沙鹿預售建案，但因為人生第一次買房，難免對流程有一些疑慮
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在總價、合約內容都談好後跟接待中心小姐約好當天3/2 14:00前往簽約，
銷售小姐一開始有告知當天簽約完要先給付 訂、簽、開共1百多萬元，
但因為簽約時間在下午14:00，簽完就可能超過銀行下班時間會來不及匯款，所以建商也
同意我隔天再進行匯款。但就在當天合約都簽名簽好了，銷售小姐卻表示合約他們要送回
建設公司用印，用印完才會給我， 當下也沒想太多，就離開了。
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隔天向公司請了假，特地跑銀行把錢匯給建商，銷售小姐表示後續會再開發票給我。
也順便問了合約用印什麼時候會完成，只給我回覆說完成會再通知。
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再次提問用印什麼時候完成，卻得到冷冷地回覆
銷售小姐:應該是下周時間..
我 :能不能給我確切日期，為何用印蓋個印章而已需要那麼久?
銷售小姐:因為履約擔保的同業擔保公司 資料還沒給，所以等同業給了之後會附上合約，
才會幫我轉交給建設公司用印
我 : 你們不就是建設公司嗎?
銷售小姐:我只是代銷。
我 :你只是代銷?，那後續我房子我有問題我要找誰? 我也沒連繫窗口?聯繫電話?
銷售小姐:合約書上面就有聯繫電話啊
我 :但你合約書還沒給我啊? 你最少要給我聯絡方式吧
銷售小姐: 現在建商的聯繫人窗口還沒好，你可以先連絡我就可以，建商聯繫電話我在拍
合約書傳給你。
我: :那我錢都匯過去了，你也沒給我收據，發票的部分什麼時候給我也要給個日期吧?
銷售小姐: 我會請建設公司盡快開給你，我自己買房都等到交屋了才給我發票
最後....我用LINE留言: 那麻煩你幫我向建設公司確認幾月幾號能完成。
竟已讀不回...
問題1.
預售屋簽約銷售小姐把合約拿回去建設公司用印合理嗎?
問題2.
建商的履約擔保機制是「同業連帶擔保」需要付上同業的證明文件，銷售小姐跟我約簽約
應該早就要先準備好吧?
雖然簽約到現在只過了3天，但整個流程我都覺得怪怪的，
銷售小姐回覆態度也讓人有點.....
懇請有經驗的大大 給小弟指點迷津，是否還有什麼地方需要注意呢?