[請益] 預售屋沒有預售屋契約書

作者: carabineer (Nothing)   2020-03-03 16:52:53
如題 最近朋友簽約買一間預售屋 可是並沒有預售屋的契約書 只有一張臨時契約 書 直
到最近房屋使用執照下來才去簽買賣契約書 想請問一下 這樣算正常流程嗎? 感覺哪邊
怪怪的
如果沒有預售屋的契約書只有一張臨時合約書 那他付訂簽約金 工程款的那些錢 好像大
概總價3成 可以跟建商要求退款嗎 假設買賣契約書沒簽的話,對買賣契約書有疑慮?
臨時契約書上面只有總坪數 單坪金額 房屋總價
公司大小章及社區名稱 ,朋友匯款的金額及次數 並沒有審閱期 ,沒有陽台露台公設坪
數等預售屋契約書條款都沒有 反正就很簡陋...
作者: alonsoHH (alonsoHH)   2020-03-03 16:57:00
建照沒有下來之前都不能銷售,他就是先拿預定,只是預定按照常理是不能收錢。如果要先付錢就要承受被倒的風險只要是建商或代銷依約最多只能沒收15%,假設未滿15%就只能沒收已繳款,如果他全部沒收就告消保官。再來這個預訂書看內容是什麼,他違規先銷售是有機會全退
作者: Anyotw (Yoman)   2020-03-03 18:16:00
那是使照,跟建照完全不同東西
作者: charliepan (小潘)   2020-03-03 18:17:00
紅單拉

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