通常老房子值錢在地點
用10年為單位，一定是從中心往外蓋。
走路5分鐘到捷運的一定貴
但走路15分鐘會比走路20分鐘的貴嗎？
你就想 30年 的優點有走路5分鐘 公設低 的優點
10年中古 走路15分鐘 公設33%
新屋 走路20分鐘 公設33%
價錢一樣幹嘛買中古？
畢竟大部分建商10年內漏水大部份都肯來修
10年屋基本上寫排修單就是天荒地老的等
當然這是整體情況
偶爾也會因為重點建設像學校 之類的location價值暴增

通常屋齡在20年左右的 公設大多只有2x% 10年左右的3成新成屋才會一堆35%

一天多走15分鐘，22個工作天是5.5小時然後台灣又容易下雨...五分鐘跟20分鐘下雨的路程感受差很大