從一開始的領航，勝麗方程式一坪20甚至以內
到上週台北來的鉅陞一坪26被罵翻
準備公開的櫻花巨人
惠宇第四個建案一案墊一案
貴鬆鬆的登陽，以及富宇第一個建案
不管是北到櫻花巨人，南到領航
這半年來每個代銷都在喊會破30
都在喊寶輝要進來會拉高售價
都在喊Costco帶來的房價上漲
真的會這樣嗎
作者:
somia012 (Ravenclaw)
2020-02-26 18:24:00我去看G0最後沒買，覺得量太多、住太擠，整片密密麻麻...我個人覺得供給量太大，上漲空間有限
作者: highca0709 2020-02-26 18:48:00
2年後30跟20年後30不一樣哦
作者:
mybunny (我懷念的~)
2020-02-26 20:26:00各縣市都一直在破新高
作者: DraymondHuan (嘴猛綠) 2020-02-26 20:34:00
先看建商鎖不鎖的住十四期4平方公里的土地供給，容積率雖然只有140%，不考慮容積獎勵也可以容納8.5萬人如果考慮規模獎勵、時程獎勵的容積率，台中要生15萬人出來填滿十四期的新增土地供給
作者: raa (arr) 2020-02-26 21:15:00
下半年就30了惠宇第四案就30了
作者:
vicowin (Wade)
2020-02-26 21:53:00有量才有價...大家繼續買30絕對有機會
惠宇第四案還要秒殺後面才會站上30不然以現在這樣30根本賣未來
作者:
somia012 (Ravenclaw)
2020-02-26 22:14:00我是一樓 我最後選單元12 入手價也近30啦XD
當年南屯Costco要蓋的時候不知道有沒有人說上看七期
惠宇第四案高樓層一定破30 這案子就是賣棟距的雖然我很看好G0發展 但那邊真的炒太高 破30還不如買市區10年內成屋
作者:
au041l (讚美之泉)
2020-02-26 22:46:00搞不懂這區塊，到底為什麼惠宇前幾案可以秒殺
作者:
lee1023 (魯夫子)
2020-02-26 22:47:00單元12已破-.-g0可能要品牌建商
其他建商太不上進也不自愛，導致惠宇受歡迎然後G0有Costco+捷運題材，不然建商為何搶著這時狂蓋
看完G3G4 太貴了 決定還是看東區lalaport
建商狂蓋是搶容積獎勵話說寶輝在G0的地圍起來了 推案開價搞不好破35
作者:
KyA 2020-02-26 23:37:00因為惠宇都投資客閉著眼睛買 等肥羊有錢人接刀
作者:
mmay (終於)
2020-02-27 09:48:0011期表示
都是複合原因，不會一個因素就讓建商狂推案。是容積獎勵沒錯，但也是因為G0有題材可炒，所以趁現在推。不然其他重劃區也都有容積獎勵時程，但也沒有像G0這樣狂推案或是會採用先建後售的方式，就是等題材發酵不止G0一堆寶佳，除了七期，到處都是一堆寶佳
多拉a夢你好，我問過了，真的是容積獎勵單元12真的很棒，只是有點貴
我去看單元12精銳萌未來真的漂亮 可惜坪數太小放棄
作者:
hultese (hultese)
2020-02-27 13:44:00那邊喊到30不如直接買11期或五期
作者:
breakcn (Yao)
2020-02-27 16:49:00建商土地成本就在那，是一定要上30的
作者:
mmay (終於)
2020-02-27 17:24:00那再來11期14期就40了
作者:
hultese (hultese)
2020-02-27 18:19:0014期確定會上40了 只是多少人買單我很懷疑。相較之下11期目前30-35和八期35-40的cp值就高很多
作者:
ooxx123 (ooxx)
2020-02-27 22:59:0011期有些建案也沒破30
作者:
gold08 (beyond)
2020-02-27 23:29:00南屯王果然還是被釣出來了XD
作者:
breakcn (Yao)
2020-02-28 07:04:00除了地段還要看重劃大小，單元12這邊大約15棟大樓就封盤了，因為建蔽率容積問題要蓋大樓不容易，還有時程獎勵問題。但11、14期地很大會持續蓋到100棟以上，物件太多，這消化時間應該會很長，價錢要一下推高不容易。
14期是住1 也是低密度規劃 74內應該只有G0有高密度住宅與商業區規劃
作者:
hultese (hultese)
2020-02-28 11:25:00單元12旁還有G0、十期廍子，這量體才真正大
作者:
mmay (終於)
2020-02-28 19:04:0011期沒地了 14期低密度
作者:
qekwide (棉被)
2020-02-29 14:28:00G0除了單條捷運和好市多，還有什麼話題？