[新聞] 我家到底是樹林還是板橋房價?新北這三條街價差最大!

作者: uulovu56 (迪迪)   2020-02-24 18:42:32
連結:https://news.housefun.com.tw/news/article/108892248267.html
內文:相鄰的區域哪怕只是跨一座橋、隔一條街,房價都有可能天差地別!近日有民眾上PTT發問,表示自己的爸媽在2008年時,買了位在新北市板橋金門街大約40
坪的房子,當時每坪價格18萬元,卻被朋友笑說該地段根本是「假板橋、真樹林」,如今
附近房價漲到每坪36~40萬元,讓他不知道是否真有這個行情,想要探聽一下實際狀況。
原PO在內文中提到,自己認為該物件屋況滿11年,離學校很近,10分鐘的車程有兩間國小
加一間國中,以及未來捷運樹林萬大線完工,雖然要等到2030年,不過對於當地交通便利
似乎有影響。 他也表示,入手後曾出租一個月過,但卻因為房客欠繳租金問題,讓家人
蠻困擾的,現階段只希望能夠把房子賣掉。 網友留言表示,「覺得可以賣賣看 ,那邊行
情還不錯啦,屋齡也沒有很老」、「何必問,既然沒出租沒自用,就出個自己會快樂的價
格賣賣看,不實地進入房市走走,不知是冷是熱」、「對面有圖書館又有公園,這房子在
北部很讚吧!」 不過也有人認為,「講實際以人口持續北移狀況,不缺錢就繼續出租,
房客慎選就好」、「你買約700萬,租人2.7萬,投報率有4.5%,這麼爽還想賣喔?」、
「行情沒有你預估這麼高」、「金門街36~40萬?還是先看看實價登錄吧孩子,正海山學
區,新版特區旁也才這個價位,你金門街差遠了」。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑分
析,金門街平均房價每坪約27.7萬元,與板橋區每坪均價39.4萬元相差11.7萬元。他認為
金門街雖位在板橋區,但其實屬於樹林車站生活圈,生活機能無虞,只是要到板橋市中心
還需橫跨浮洲橋才能抵達較為不便。 而同樣的狀況也發生在中、永和地區。 中和區「華
新街」 華新街平均房價約32.3萬元,與中和區的平均房價45萬元價差12.7萬元,華新街
附近有科技大學,周邊商家密集,採買方便,不過與捷運南勢較站路程較遠,有通勤需求
的民眾要注意。
永和區的「成功路一段」 該路段平均房價約32.9萬元,與永和區平均房價41.5萬元相比
,價差8.6萬元,成功路一段近福和橋,來往台北市中心十分方便,只是周邊採買機能有
限,距離主要商圈較遠。
謝志傑建議,有意購屋者可多參考區域的超值路段,從中選擇適合自己的區位及生活圈,
若是預算有限,把握買房由小到大、由遠到近的方式,並且根據自身財務能力規劃購屋,
不要勉強自己,而在區位及物件的選擇上則不要委屈自己,如此才能找到符合自身理想的
好屋。
心得:取之於PTT 回饋於PTT 雖然這沒有絕對答案 但是千萬要搞清楚地段行情 地段分界
不然被坑了 買到沒有同等價值的房也是很衰的
作者: kutkin ( )   2020-02-24 18:50:00
秒抄唯一有意見的只是每次抄都不附來源
作者: Unsullied (酷酷)   2020-02-24 20:02:00
現在沒事哪也沒去 剛好看房
作者: frank111 (沒有)   2020-02-24 21:43:00
抄我的話有問過我嗎?
作者: lucifax (虎爺:犬科動物給我滾開)   2020-02-24 23:47:00
之前我發問的問題也是被抄 只是隔了兩年才抄還是我太太拿給我看說有人問跟我一樣的問題 幹 因為我問
作者: Nightu05 (Tiffany)   2020-02-25 13:19:00
我的推文也被抄過 唉
作者: smallrayray (來福林樹)   2020-02-25 18:40:00
沒抄到我的,可惡

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com