前年買了我們這社區的高樓層，今年有聽說我們社區一樓還未出售想買給父母去住，這社區一樓是有小花園並且房子是朝內無店面問題，想請問有人住過一樓的優點跟缺點，及貸款部分（首間是跟老婆聯名），如果我在貸款大概能貸幾成左右？通常這種一樓房價約多少 謝謝

最近買的大樓一個月內有類似物件成交，花園部分是約定專用不計入坪狀，大約貴6坪左右的價錢(室內約21坪)貸款除了看房屋本身條件外，最重要的是通常只能貸到年薪乘10倍的金額，之前詢問銀行得知優缺點沒住過，但只覺得有花園蚊蟲會很多...

所以會比一般多六坪價格？第一間大概貸了1500萬，銀行跟建商老闆關係不錯，一下就過了

有看過一樓花園的遮陽篷上面都是煙蒂

看你花園多大啊。能貸多少當然看地段跟你財力，你自己算算看、有沒有捷運、是不是台北，自己還款能力

不是店面 一樓就是垃圾

蚊蟲蟑螂多，水管馬桶堵塞，安全隱私差，電信收訊差

因為之前是想說 如果一樓賣價比較便宜 老人家行動不方便就可以存錢購置，所以是以年收入薪轉10倍就可貸款我們這個社區處理污水那些都是地下一樓，這樣還是有風險嗎 謝謝

比較新的案子(20年內),花園1F,貴貴的.買得起一樓的,蚊蟲問題都可以用錢解決..XD不過一樓很多是挑高,之後自己在二工改成1+2.這種不在權狀內的空間,1F可以偷很大.所以1F如果用使用空間來看,有二工的話,使用空間價格比較便宜

他的一樓不好做1+1 是真的有墊高

另外一樓要看有沒有偷到"私人空間".可以偷出"玄關"或是後花園陽台,專屬使用.

旁邊若常有大門開關聲會不會很吵？

1F再炒都沒有馬路第一排吵..XD並且氣密窗可以解決問題.如果是重劃區,重劃區面中庭花園的一樓,很搶手的.

那戶還好就是房子角落，然後有自己空間，主要煩就是搭電梯聲音頻繁

氣密窗可以解決.蚊蟲1,2,3,4,5F都差不多..XD也是花錢去解決.

因為我們的大門無法阻絕走廊聲音，他的陽台出去到花園就是自己空間，隔壁還有一個大花園是住戶共有。比較擔心蚊蟲跟馬桶問題，還有管線有看到比我們多了一些

很老的大樓1F才可能有馬桶的問題.2x年前就不太有這種問題.更不用說市區大多都做汙水處理.

我比較在意隱私的問題

1樓94貴

1樓用不太到電梯，但公共電費還是要分隱私不夠的問題真的無解？種盆栽遮擋另外一樓就是蟑螂老鼠多，因為離水溝近

一樓光線通常都很差 因為周邊都比一樓高....蚊蟲噪音公用電 在家穿少一點都要拉窗簾 光線又更爛了

隱私通常用單面透視玻璃.外面看不進來,裡面看得出去那種.比較新的建案,採光通常還好.管理費大多單坪也都比較便宜.

樹林還是板橋？

一樓的問題永遠就是吵，採光差，蚊蟲多，隱私差

住一年後，1樓的牆壁應該會有幾百隻蚊子的屍體

我買社區型電梯一樓,大概平均貴3~6坪因我需要挑高,如果用不到挑高房型跟一樓進出方便性我還是會選次高樓層以現在新大樓建築水準,可能先留一百萬準備基礎隔音我目前信箱裝錯設計位置裝在我家大門口1正棟14戶信箱裝錯在我家大門口,有買到管理室的感覺已協調移往原設計位置總之買之前要注意噪音源你能接受再買~~

一樓要分擔電梯費嗎

我這邊要耶..B1停好車到一樓還是用到電梯,當然得付我之前的30年電梯華廈一樓沒用到電梯也要付管理費但是台北30年電梯華廈門口等於送兩個停車位現在想想賣掉有點可惜XD這種物件其實不好找

才貴6坪很好了, 我最近看的一樓下斡旋, 單價是樓上價格1.5倍, 還失敗了屋主期望價格是樓上的1.8倍 (以每坪單價而言)重點這間沒有前後花園, 總共增建也才3坪電梯大樓的一樓就是貴, 重劃區的更是離譜

建商是跟我說跟我說了一個行情價，然後說可以在殺，蚊子部分真的很多嗎？有沒有辦法預防這個問題

翻了實價登錄, 電梯大樓的1樓一般是樓上的1.5倍價格 (以相同權狀坪數計算)

1樓我怎麼感覺都賣很久，沒有1.5倍呀！

看還有沒有頂樓，也是一樣可種花花草草阿view又好，散熱開冷氣即可，很少蚊子又安靜，不會有鄰居在那邊跑來跑去，頂樓也是一個好選擇

一樓最討厭的就是住戶的關門聲，老人淺眠很痛苦的

我們社區一樓窗戶從來沒有拉開窗簾過，濕氣重又見不到陽光，會憂鬱的

蚊蟲還好！怕的是水溝消毒，甘！超大超可怕樓上住戶的一樓大門裝了靜音緩衝！沒影響

如果老人影響這麼大就不考慮了。

以前住一樓超爽，也沒蟲...蚊蟲要看房子設計和環境。另外污水不會在地下一樓處理唷

一樓要看動線，公共區域與花園格局，好的會像是多一個私人小花園