都更或危老現在大家都知道，成功至少翻兩倍。
但是執行成功有難度。列出目前我所知道的原因：
1. 原住戶違建的部分，新房子不列入。
2. 一樓做生意的部分，怕新房沒有生意做。
3. 原來管理費低，甚至公寓沒有管理費。新房管理費暴增。
4. 新房公設比太高，一般變新房之後，室內使用面積變小。
5. 新房的房地稅比舊房高很多。
6. 如果只有一個房子自住，變成新房之後負擔成本高很多；如果賣掉，同個地段房子要
再買不划算。
不知道還有沒有其他原因？

↓只有符合條件才能室內1換1 其餘別想了https://imgur.com/KgKVdkb.jpg多數地區要接受室內變小的事實 否則也沒法談了

貪得無厭：住三海砂屋店面，面寬增加樓高增加室內面積相同，還是不滿足

人性~貪~

一樓太貪心，我們整棟都被一樓的貪心鬼卡住了

我們也是一樓

很多老房都是老人在住了,都更好處對他們一點用都沒有再活沒幾年，還要搬家適應新環境,這不是錢的問題

地主開高價嚇退建商，沒想到建商未立即回絕我家的土地真的這麼值錢嗎，屋主這麼想著想

一樓幾乎都有增建, 門口停車, 誰會跟你玩

大部分卡住都是利益問題...這點真的是人性

老房都老人住得多，老人都貪心，想擺高姿態看能否賺多一點

都更3年內沒地方放傢俱雜物 沒地方住屋主住外縣市或國外 只想繼續收租金 其他都不想管越老的市區 尤其巷弄內 搞都更不如集中資源發展重劃區