※ 引述《dandoreen (DDD)》之銘言：
: 各位好
: 請問一下如果先用3年寬限期，讓每個月房貸負擔小一點，同時趁這段時間多存點錢，等
: 到寬限期結束後，提前償還部分本金（例如還1、200萬），這時本金減少，之後繳的房貸
: 也較少。
: 請問有人這樣操作過嗎？
: 或是操作過的人，實際上有遇到什麼問題？
: 怕自己想的太天真，謝謝
這操作沒有問題
但通常適合生意人或自營商 自己創業的
一般上班族領薪水的這樣做沒太大幫助
生意人或創業開工廠開店是這樣 收入起起伏伏
所以平常繳利息就好
等到有比較大筆的收入 再一次拿去還本金
然後再繼續繳利息就好
因為本金已經償還了部分 所以繳的利息更低
如此循環
領薪水的 除非你是那種年終領幾百萬
那就一次拿去還本金 平常繳利息
如果你的收入起伏不大
那建議還是本金+利息平均分攤繳 比較乾脆也比較保險
因為通常要自己存錢 最後都是花光光...