剛好手上有四個預售案一個成屋案
分享一下這次肺炎對於房市的衝擊
當然到目前為止大約是二個月的時間
未來是否會產生暴跌這我不多評論
只是對於現在的狀況作一個分享
下面的時間點是從農曆年後到今天止
產品組合
1.抓首購族年齡層在(28~40歲左右)總價1200~1500
a.來人狀況:每週維持25組左右(去年11月開案約在周來人50組)
b.下訂狀況:首購預算本來就有限,因此都會多希望比較個案
但因為此次的關係確實猶豫期又再拉長,一直覺得會再跌個20~30%。
c.退訂狀況:大概都是回來要砍個15%左右才說要簽約,當然就請回了!
d.簽約狀況:都是回來說因為疫情阿怎樣的啦不然送台電視或砍的尾數幾萬元
這種大約都會順著一下,就順利簽約啦!!!
e.成交率:大概從每月15~25組,降到每月7~10組。
但由於剛開案所以會有點落差率,但這周來人反而又多了起來(35組)