敬愛的鄉民大大們：
最近賣房簽了幾家一般簽
然後遇到一個問題~想請教各位有經驗的~比較安心
某家仲介是跟我說，如果有客人下斡旋，
我這邊就要跟他改為專簽(例如七天)，這樣客戶就不會跟其他家仲介比價?
目前我心裡覺得奇怪的是，為何下斡就非得改為專簽?
因為目前只有一家仲介提出這樣的要求，我覺得怪怪的因而問看看有經驗的大大意見
感謝各位不吝指教^^

算是給仲介的一個保障。免得有一堆人來破壞。

一般約 買方容易跑掉跟三心二意 同行會黑 自己不成也不給別人成

不用管他啦　不賣拉倒房子是你的　是要跟誰比價

專約也會有人破壞阿，我簽的專約房仲也說被破壞 = =

別人專約 其他同行就說有客戶 破壞了再說他客戶不見了爛招第一式 但真的有的會被騙

有客戶就拿斡旋單來啊　破壞個屁反正單子拿來　到時候客戶不見就賠損失啊

貪心的屋主會動搖阿 XD 那種來亂的處理好幾次了

說有客戶是騙人　　說有這招所以要轉專約也是騙人的啦

專一周還好啦 因為那周仲介就會想辦法少賺也成

難道沒專約　有機會成　仲介就會不響成嗎？

不是專約的問題 是那周買方不會跑的問題 一周不會跑那周就弄到成 不過我都一開始就專任 只是從旁邊仲介角度分析原因

看來有人沒體驗過就算不綁專約，屋主給你突然收到3張要簽名轉訂，你當下傻掉的經驗

supa64 請問什麼是轉訂?

邀約斡旋簽名下去是為了什麼

怕被比價就別做生意

當然阿 因為不是屋主本來就沒差買方巴不得都一般約 找最低的買 然後屋主再來靠腰怎麼都出好低 XD

你實收沒差,怕被其他仲介降服務費搶客而已

比價，你嘞共啥?

沒那麼單純 有的仲介會故意破壞 自己不成也不給別人成 或是先破壞再轉介紹

下斡又不是成交，簽專約就入洞了

一周的洞？？？

換專約唯一風險就是明明有三組客戶，只剩一組可以來談價錢，相對的這組客人的仲介絕對不會幫你守價，因為他要保他的買方能成交外，7日內你會被話術及人海戰術殺的遍體鱗傷，只有咬死當初簽的底價才是唯一守價之道再者，這位仲介只是為了日後要改專任約的手段之一，寫個假斡旋，看你能不能接受更低的價格出售先洗7日，進而話術改成專任2-3個月約綁死，當有客戶出現你只能聽這間仲介所謂的合約精神