現在租的3房，租金是16K
住了快2年,先前房東有告知要賣
去年請房仲帶看過3次不同人馬
沒有結果..
房東曾說若我們要買,可680w
外面兩房賣價兩房開650w
去年有認識的買同社區,含機上車位
3房成交價在8百出頭
實價登錄資料3房不含車位最低在710左右
這社區很大500-1000戶
租金行情2房到3房在15K到22K
管理的算很好，
生活機能各方面都很不錯
離中科近
附近聽過最便宜的新成屋2房
好像750w含機械車位
預售屋在900W以上
家人是考慮南屯的微笑城市，要買現在租的這間，若房東願意再降一些也可買
但我主要以小孩學區和生活機能考量
現在住的扣除屋齡高，不挑的話
旁邊就有國小，一公里內也有國中
我們不買，有個朋友知道房東給我們的價格
頻頻表示很有興趣，但我們還住在裡面
，但要找到現在的租賃條件也很難，處境有點為難
管理如何 這種老大樓都看管理拉 住戶素質?管理不錯 住戶也不差 哪幹嘛不買?
管理算很用心，保全做不好就一直換，中庭花草設施也有在維護
作者:
josh17 (珍惜資源)
2020-02-09 10:37:00如果是我，還是想找921之後的物件
我覺得用租的，我會住到小孩國小畢業吧，想買的朋友說可以先租給我們，但他本身也是租屋小家庭也是要自住，我覺這樣兩邊都不方便吧
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2020-02-09 10:46:00你不買還是住在這樣的房子裡啊，那考慮921有何意義真的在意921建議連租都不要，改成租或買其他新一點的大樓
作者:
ghostdx (Eker)
2020-02-09 10:53:00人心總是不足 但錯過卻總是怨嘆問自己購屋預算在那 足夠在現在能買到理想條件的房嗎你理想條件的房在往後會不好脫手？
我自己心裡是抱著也許小孩高中會換屋的打算，這樣合適買嗎？
作者:
ghostdx (Eker)
2020-02-09 11:10:00如果那是10年後的事 我自己會排除建議還是以近年的條件來考量需求
作者:
knight313 (DutyCycle)
2020-02-09 11:29:00機械車位我看到就不想買了XD
作者:
albertab (albertyang)
2020-02-09 11:45:00領袖特區附近，還是太子四季附近嗎?
作者:
albertab (albertyang)
2020-02-09 12:02:00震前/後若是考慮的點，西屯區大約多花3~4百，端看個人。若要考慮轉手好賣，市場上最好賣的絕對是低價的房子...但台中/竹北市場普遍喜歡住新一點的房子倒是真的....
作者: lucasiwsp (Lucasiwsp) 2020-02-09 12:07:00
有新的我會買新的
作者:
albertab (albertyang)
2020-02-09 12:08:00這問題討論到最後都沒交集，就看你本身能取捨哪個點而已所以討論到最後，不管新屋/老屋，大樓/公寓+預算後....共通點就是地點要好，地點好相對好賣/保值。僅此爾已。
作者:
dkl1027 (凱文)
2020-02-09 12:11:00如果500萬可買到 我絕對選新房+市區
作者:
albertab (albertyang)
2020-02-09 12:12:00回樓上...XD 我也想，我想...大家也想..但回不去了!!
作者:
hsp0911 (==Rubio==)
2020-02-09 12:37:00那你認識的買 你跟他租就解決了？
現在買假如持有10年可以省去的房租為16000*12（月）*10（年），十年後賣比現在低100萬你還是賺
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2020-02-09 12:52:00被買走沒得租或是被漲租金就會改變想法了，租金換算投報率大概3%，在中北部挺好的了
作者:
august628 (august628)
2020-02-09 12:57:00要是我會買現在利率才1.56%
作者:
albertab (albertyang)
2020-02-09 13:04:00給你一個推坑理由，這間你住算久了，有問題大概也都知道這年份的中古屋能讓你買的安心的屋況，不買嗎XD想想看哪個人買房，可以親自驗屋將近兩年的..不就您嗎?一年存50萬VS即將搬遷,找屋.. 熟悉新環境的不確定感...我想.. 大部分單純想自住的人想的就是要那份安全感而已而這份安全感，在資本主義下，就是需要用錢換來的....生活品質在絕大部分的狀況下都是用錢換來的.....
作者:
lovedie (æ„›æ»)
2020-02-09 13:25:00老房不要碰 你想住多久?
作者:
somia012 (Ravenclaw)
2020-02-09 13:36:00我也住附近，我不會買，附近房屋量很大，非得要捏下去買老房的話震後蓋的也還有很多可以選，震前蓋的真的不要
如果700內，又有急需那我覺得可以買你要想，房東一定會繼續賣，遲早會賣掉，賣掉後你們還要搬，會不會到時候又想買了
樓上講的有可能 先買吧 等孩子高中的時候搞不好也存了點錢 房價到時下跌可換屋，房價到時上漲搞不好你也會慶幸幸好現在先買了
作者:
aesdu (123)
2020-02-09 15:19:00管理好才重要，衡量口袋，沒啥不好。
脫手難是因為價格高 你價格買在更低點 脫手還難嗎?
買新的，坪數小一點，你才會提醒自己不要買一堆用不到的裝飾品，順便做環保大樓最多住40年，管路電線，還有外牆，現有建築工法已經進步好幾代了
作者:
digging (冬天阿!!)
2020-02-09 16:41:00那附近有相同條件的都有先天的一些缺點，如果真是俊國，其實我覺得還算可以。不過我覺得大家一直死在921的時間點，但是當年的建商是否有用心才是更要注意的
作者:
icolee (icolee)
2020-02-09 17:52:00搬 或買別間
作者:
henrk (台北大肥貓)
2020-02-09 18:18:00680萬的房子可以租1W6?
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2020-02-09 18:54:00買！不買你會後悔 結案！
作者:
vicowin (Wade)
2020-02-09 18:58:00買啊 難得有接刀的
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-02-09 18:59:00不買請有心理準備要搬走
如果屋主都願意賣你低於實價了,附近環境.社區你也都喜歡,為什麼不買?屆時要出售,入手價低,你也不會虧
作者:
rain2000 (heavy rain)
2020-02-10 00:48:00不買你會後悔 買了又不是虧700萬zz 可以賣掉 賠不暸多少又不是多高的價位 賠是能賠多少 光是房租每月省八千一年省十萬 你五年就賺五十萬 不會理財真可怕
作者: bigdragon (恐) 2020-02-10 07:46:00
不買就等著被迫搬家，換房子適應新環境很煩要換房也是十年後的事，誰能預測到時漲跌？現代人住30、40年房子的一堆
作者:
solamb (挖å¼å¼)
2020-02-10 09:24:00買房自己喜歡有8、90%就是最棒的了挑另一半也是適合自己即可到時換來換去還是原來的好到時房子都賣了可遇不可求
作者:
s759421 (粉紅QWERTY....... @@)
2020-02-10 11:17:00買 你都驗屋驗兩年了
作者:
albertab (albertyang)
2020-02-10 11:18:0024年覺得是老屋.... 北北基桃的人怎辦??
作者:
jlist (養樂多姊姊)
2020-02-10 13:15:00推已經驗屋驗兩年，這個角度的思考很實用
謝謝樓上大大們的回覆房東說目前沒有要賣沒關係 應該也算有個不好不壞的結果