※ 引述《ICCompiler (IC_Compiler)》之銘言：
: 如題
: 最近剛出社會(26Y, 年收約120W, 園區工作)
: 在思考現在是要存錢準備買房
: 還是繼續執行投資理財, 先握有一筆資金, 將來除了買房有更多選擇
: 想買房的原因:
: 1.
: 現居地租金太貴(11,000), 租約今年八月到期應該會換低價一點的(8,000內)
: 但換了又會想
: 不如換更便宜的5,000隨便住, 以後再自己買(簡言之就是不爽讓房東賺)
: 2.
: 第一間是理財, 第二間以上是投資, 就算買了後跌價, 那也沒差 反正自己住
: 但如果有漲, 未來資金上更自由
: 3.
: 心理因素, 有房地產會比較有安全感
: 4.
: 買房後比較不會亂花錢, 會更節省
: 不想買房的原因:
: 1.
: 未來看起來會繼續低(個人想法), 現在先理財個五年保有資金靈活
: 2.
: 心理壓力
: 父母不會幫出頭款, 未來也需背貸款至少20年
: 3.
: 沒有迫切需要, 目前沒女友, 未來也不是很想生小孩, 若生最多也只會一個
: 想請教各位
: 目前該不該準備買房呢
我不清楚新竹房價
除實價登錄行情外，
但用一個投資公式給你參考。
低總價
高租金
三年寬限期
電梯有管理
房客上班族
寬限期後賣
下一間繼續
1假如.物件總價控在300萬內
2月租金需1萬起（不含水電第四台網路）
3貸款7成
4三成自備款+仲介代書契稅費=100-110
拿100-110萬月收1萬租金-利息=淨收益。
無論什麼病毒災害，沒有損失沒有壓力。
享有通膨利潤，萬一跌，有租金收益。
收租幾年賺幾年，10年租金也是120萬。
未來需要錢也還能再貸出來。
小坪數不要花太多錢裝修，
設備傢俱買便宜2手就好，
不用擔心房客難找，
現在租房不想買房的上班族特別多..