各位先進好，小弟看了一間預售屋
當地房價不低，而這大樓建案的總價不高，所以考慮入手
權狀20.37坪，公設比33.8％
扣掉公設只剩下約13.5坪的空間
這應該是交屋時的樣貌
http://i.imgur.com/PakHDeb.jpg
這是建設公司給的格局
http://i.imgur.com/iU3tgN9.jpg
選小坪數是因為在外地工作，平日在這
假日回家與家人團聚，偶爾會有家人來共住幾天
因為大多時間一個人，所以不需要兩房
但是希望如果朋友來，還是能有一個空間給人休息
對設備要求就是：
要有雙人大床
廁所要有小便斗
想要有貴妃椅
中島餐桌可以跟朋友小酌
所以自己用小畫家修改了一下格局
http://i.imgur.com/QlpttbA.jpg
移動廚具的位置、多了小便斗、廁所改拉門、進房門改變。
於是想請各位先進給個意見
不管是該建設原本的格局（是否真的沒救？換看其他建案）
還是我可以怎麼客變比較好？
自己修改後有些疑問：
不知道廚具是否可以移位？
進房的門可以怎麼改比較順？
馬桶是否可以移動？
小便斗的管線是否可行？
主臥有壓樑，是否好解？只要裝潢主臥嗎？
先感謝各位先進給予意見