http://i.imgur.com/h1L1g5X.jpg
大家新年好，想問問大家的意見
這是主建21.6坪的三房 如圖所示
兩間次臥都有點小，客廳我實際量深度大約3米
這間我和老婆都蠻喜歡的，坐北朝南，且室內早上照得到陽光，交通方便
但就卡在覺得這格局空間利用有點可惜
未來預計會生小孩（還沒確定1或2個），偶爾長輩會來暫住一兩晚
目前規劃若買了打算先拆客廳後面的牆
做成書房，並裝活動式的牆面（不確定稱呼，就是平常可以一片一片收到旁邊的那種）客廳就能稍微再大一點點，
如果生兩個，等小孩長大點再另做打算
想請問大家是否有其他建議？
另，這種坪數的三房，這格局利用，應該算真的有點小，是嗎？
我看到其他同主建的三房似乎很少次臥這麼小的