[心得] 相當不舒服的首購

作者: behero (改變需要勇氣)   2020-01-20 23:05:36
出社會十年終於買了人生第一間房,受惠於板上良多,以下分享一下小弟第一次買房遇到什麼鳥事!
賣方委託的仲介是永慶(逢甲河南加盟店),而我們帶看的仲介是住商,面談前才知道屋主不會到,和我們談的是屋主的代理人,當時告知代理人是屋主的員工,斡旋時價格踩的很硬,最後成交價也比我們預設的價格高了30W。
隔天我和太太無聊沒事上591看看自己買的房子,無意間發現當天簽約的賣方代理人其實就是永慶自己的房仲,這讓我們有種被欺騙的感覺!
不解為什麼不跟我們明說代理人同時也是房仲的身份,還對我們說這個案件的房仲正在帶看所以沒有到場,知道後我們也直接問我們的房仲,他們表示他們也不知情(?)
最後我們也只能相信是賣方仲介單方面的欺瞞,畢竟約也簽了,還是希望房子圓滿交屋,以上買房過程中不愉快的經驗分享供各位參考,希望增加經驗值後下間房能慎選房仲不要再遇到這種事!祝大家買房順利又開心。
作者: insingW   2020-01-20 23:15:00
計畫通!
作者: LongRanger (孤星)   2020-01-20 23:18:00
自己住的又喜歡 就別往心裡去了
作者: a06030501 (0603)   2020-01-20 23:21:00
感謝您的分享,也恭喜你了
作者: lptin (lptin惽 ? ?)   2020-01-20 23:22:00
這種隱匿,沒有法律責任嗎?
作者: Fujiwarano (???)   2020-01-20 23:31:00
你喜歡上的房子又沒辦法選擇屋主是誰 別想太多他當時就算講了你大概也不想買了
作者: lovemost (螃蟹)   2020-01-20 23:55:00
還好吧,他說的也有可能是真的,有時房仲看到好的物件有利可圖也會自己頂下來,這就是看屋的眼光問題
作者: Nubybee (Nubybee)   2020-01-21 00:05:00
其實屋主就是那家永慶的老闆XD 所以他沒騙你雖然刪到我留言但我還是安慰你一下XD 賣方代理人是誰真的一點都不重要 就算是媽祖來代理 重要的也是你的買價而已
作者: gary520gary1 (Ksir)   2020-01-21 00:21:00
仲介不能當代理人嗎?代理人是代理屋主,他做什麼行業要報備嗎?
作者: mepe1018 (mepe1018)   2020-01-21 00:28:00
屋主真的是科技業嗎?你怎麼知道
作者: neverli (想睡)   2020-01-21 00:43:00
現在找房仲買房子真的搞得好像遇到詐騙集團一樣
作者: angus0424 (angus lin)   2020-01-21 00:43:00
屋主若全權交付仲介處理,你能說什麼?重點是買到的是自己喜歡的嗎?
作者: touchBB (CK)   2020-01-21 00:53:00
誰來談跟你買賣有啥關係 價格有道就好
作者: rpg1510 (八分之三)   2020-01-21 00:53:00
6%買經驗
作者: aesdu (123)   2020-01-21 01:01:00
你是要買房,還是要買屋主啊~
作者: e33195 (向左走向右走)   2020-01-21 01:10:00
出價的人是你,可以加價也可以拒絕,跟你跟誰談 沒有關係
作者: cyher (瞇瞇眼兒)   2020-01-21 01:29:00
可以找市府免費法律諮詢或消保官詢問,會給你客觀實務見解我是買屋糾紛去豐原陽明市政大樓免費法律諮詢,然後得到很實用的法律意見,可以試看看,台中新市政也有免費法律諮詢
作者: sarahchen5 (Sarah)   2020-01-21 03:17:00
那就是永慶的手段吧 他們真的蠻厲害的 下次還有機會,請不要對房仲失去信心 相信信義一次 他們不會搞這種小花招
作者: HSNUSLCFRED (虛假之愛的真實)   2020-01-21 04:03:00
小黃:先誠實再成交
作者: goodplan547 (哩北北)   2020-01-21 04:16:00
房仲真的很黑心
作者: Qiaodi (要脫胎換骨了)   2020-01-21 07:45:00
哇!竟然有人認為這種近似欺騙的伎倆沒關係喔....奇觀
作者: yo706001 (台北DORI)   2020-01-21 08:17:00
但當初還是有願意加價,別往心裡去
作者: Unsullied (酷酷)   2020-01-21 08:24:00
拍拍 買了就不要想 開開心心吧!
作者: Mei5566 (5566)   2020-01-21 08:27:00
真的是騙人當喝水
作者: peanuts24 (最愛是妳~小寶貝)   2020-01-21 08:40:00
拍拍,板上仲介會叫我們不要通靈,等真成交了,又會說有差嗎,你都買到了跟誰買有差嗎?廢話,就是認為跟屋主直接談,才是真正要談價的時候,不然幹嘛叫樓主買方出來談,不也是人到,才會真正談價,甚至超乎自己底價
作者: VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)   2020-01-21 09:54:00
所以板上嗆仲介垃x不是沒原因的
作者: goka (這個人是我 嗎?)   2020-01-21 09:55:00
每次這種文章出來 就會有特定房仲跳出來消毒 笑死
作者: marauder08   2020-01-21 10:07:00
房仲業就是喜歡搞這些有的沒的 形象差不是沒原因
作者: benny3579 (阿斯)   2020-01-21 10:15:00
永慶不要外意外
作者: opopkc (焗烤布丁)   2020-01-21 10:23:00
現在的房仲業就是有牌的金光黨阿
作者: smallcooo (難以抉擇)   2020-01-21 10:42:00
我自己關過小房間是覺得沒差,管它對面是誰 堅守住自己出價就好,重點是有沒買到這房子的覺悟,不要被仲介演技唬弄了
作者: Usamiakihiko ( )   2020-01-21 11:13:00
不是下斡旋的時候會有條款敘明雙方非相關職業嗎?
作者: ppp00003 (殺人魔)   2020-01-21 12:01:00
仲仲不意外阿,講話能信屎都能吃
作者: Nightu05 (Tiffany)   2020-01-21 12:07:00
喔喔我留言被刪到了! 沒關係啦~ 要是我知道這間屋主跟仲介有關 也會比較留意可能要追價時會更小心XD不過買了就試著看淡些吧..以後有交易就黑名單對方況且真的喜歡的房子 加到30我是ok,只是對方一開始不誠實
作者: dakkk (我是牛我反芻)   2020-01-21 12:29:00
你去法院主張合約無效看看 我覺有機會
作者: eipduolc (松尾健太)   2020-01-21 13:08:00
其實我是看不出來騙了你什麼不過我記得要迴避?
作者: G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)   2020-01-21 14:02:00
也還好啦 房仲的房就不買?
作者: s26492755 (BBX)   2020-01-21 15:33:00
一開始定一個自己能接受的價格 不追價 別貪心 不就好了

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