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建物門牌： 新北市 林口區 文化二路一段
房屋屋齡：　6年
房屋類型： 大樓
所在樓層： 本案在16樓/共18樓
房屋坪數
建物權狀：　92.144坪
主建物　：　46.292坪
附屬建物：　 6.918坪
共同使用：　23.904坪
車位　　：　15.030坪
建物權狀是否包含車位坪數：是
土地權狀： 11.407坪
格局　　： 3房 2廳 3衛 5陽台 3露台
開價　　：　2898萬元
停車位　： 坡道平面
交通　　： 文化二路、忠孝路
本物件附近地址實價登錄 ： https://lihi1.com/Gkedu
本物件兩年內上一筆實價登錄： 無
照片連結： https://lihi.vip/6pczb
其他介紹：
這個社區算是這幾年買建商新屋五年內轉手賠錢賣的典範~_~
基本上15樓以上實價登錄查出來當年102年跟建商就買到三字頭以上 最高價買到單價37萬
從102年建商交屋大量登錄以後將近四年因為屋主想賺錢賣都賣不掉
最後106年開始成交出來的都是賠錢賣 調出歷次移轉明細出來看很精彩 都是賠錢出售
這其實就是告訴大家 新手不要去跟建商買預售或新成屋就是這樣-_- 買到貴機率特高
因為建商代銷完全封閉型銷售,卡你高價才願意賣 你要買到便宜基本上非常困難
反而5-6年後這種時候再來撿便宜比較好
這案子一層獨戶高樓層有景觀,面扶輪公園跟國賓影城,地點還不錯,電梯磁釦有鎖定樓層,
所以不會有人進的到你所在的樓層,公共梯間等同自家.(消音),高樓還有露臺可以(再消音)
目前就建商原始交屋配備,這案子只能說可塑性很高,高樓單層只有自己一戶其實蠻爽的,
四周舊房子沒這棟高,所以視野不會被擋到
屋主實價登錄買價也給你看到了,當時2013年買2970萬,開價直接賠錢賣2898萬,
現場看喜歡的人,歡迎出價談
聯絡資訊：0989311781 吳先生
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銷售來源：仲介業務
永慶不動產 林口公園店（永新不動產開發有限公司）
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