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2020-01-16 20:58經濟日報 記者陳美玲／台北即時報導
據住展雜誌最新統計，去年第4季雙北市、新竹三大地區新屋房價走揚，其中新北市走勢
相對強勢，每坪成交價達39.2萬元，呈現季增0.5%、年增1.8%；何世昌分析，新北市近年
因新興重劃區釋出，加上相較重劃區房價相對親民，出現台北市輕移民風潮，推升區域房
價逐步走高、創下2017年第2季以來新高。
台北市方面，新建案房價每坪成交均價達84.8萬元，季漲0.7%、年減0.3%；何世昌表示，
去年以來，台北市每季房價呈現又漲又跌的「蘿蔔蹲」形態，可能意味買方購屋還不夠積
極，買盤追價意願保守，才會出現價格一旦漲多就會壓回，壓回後買盤立刻接手又再上漲
的情況。
去年第4季新竹縣市是北台灣新屋房價漲幅最大的地區，每坪成交價達22.5萬元，季增
1.3%，中止連兩季下跌情況，區域來說則以新竹市北區漲幅稍大，其他區域大多是持平。
桃園、宜蘭則較前一季微幅下跌0.4%，基隆房價則是持平呈現；何世昌指出，去年第4季
宜蘭是北台灣跌幅最重的地區，創下反轉以來新低，不僅季減0.4%，更較前一年度下跌
2.3%，每坪成交價為20.7萬元。不過，觀察近期宜蘭房價表現，趨勢上已脫離急跌期，轉
為緩跌盤整市況。
心得：
新竹去年真的漲很多，
尤其竹北最可觀，
像是惠宇大境那案子投客賺到笑出來。
現在竹北建商不管品牌，
價格都越開越高，
在挑戰消費者口袋深度。