其實不是耶...因為沒人會租店面自住
高收入族群跟炒房其實沒什麼關係..
其實台灣可居住土地是足夠的
但問題可以拿來當住宅區的便宜土地相對少
這就卡在一點，政府不願懲罰地主
導致地主多半不願廉價釋出土地
建商開多少除了房仲炒作外
其實追根究底就是看土地購入價格
今天土地每坪80萬，房價就要28萬起跳
不可能賠錢賣你每坪10萬
而這些地主多半都不是什麼高收入醫師
很多都是靠跟政府勾結，提前去低價買地
甚至有些政府帶頭故意一塊塊慢慢重劃
刻意讓建商無法廉價取得土地
而且土地持有成本太低也是問題
到今天藝文特區還能看到精華區土地長草
連弄個停車場跟圍籬都懶
政府不去限制最前面土地的價格
也很難跟建商說什麼同理心不要拉高房價..
而解決方法其實很簡單
每個人持有超過2000坪土地就要課重稅
讓地主優先選擇持有市區土地
郊區土地大量釋放出來給建商蓋廉價住宅
我想版上這樣會被課稅的人不到1%吧...
不過你看政府寧願打末端，也不願打前端
就知道這種居住正義的問題
其實就是取決當地政府有無決心而已
※ 引述《Tosca ( )》之銘言：
: 房地產最終會寡占是全世界從古到今都有的問題
: 從古羅馬古中國到現在歐洲日本美國都是
: 主要原因兩個: 收入差異 遺產繼承
: 遺產繼承很容易理解
: 一代傳一代 財富一直累積
: 收入差異很多人就茫然了
: 不用講什麼王永慶郭台銘
: 講一般醫師、直銷業、稍微做起來的餐廳老闆、自營商、小工廠 等等
: 給你居住正義好了
: 你月入三萬 年收36萬 六倍房價所得比 216萬
: 讓你買一間全新的 電梯三房平車
: 那請問一下 月入三十萬的 醫師、自營商
: 不就買十間????
: 電梯三房200萬
: 那路邊店面大概也才600萬
: 月入30萬 年收360萬
: 等於兩年買一間店面
: 給他四十年 他買下二十間 整排店面
: 他小孩繼承後
: 就是二十間店面無腦收租
: 租金拿來繼續買店面 無腦循環.....
: 房地產就是這樣自然型成寡占的
: 全世界都這樣
: 人類自古以來也都是這樣
: 你說居住正義
: 把房打下來 讓你買的起
: 笑死 那收入幾十萬的醫師、自營商、工廠老板
: 不就更買的起
: 你買一間 他買十間
: 靠背 幾十年後不是照樣寡占XD