※ 引述《Tosca ( )》之銘言：
: 房地產最終會寡占是全世界從古到今都有的問題
: 從古羅馬古中國到現在歐洲日本美國都是
: 主要原因兩個: 收入差異 遺產繼承
: 遺產繼承很容易理解
: 一代傳一代 財富一直累積
: 收入差異很多人就茫然了
: 不用講什麼王永慶郭台銘
: 講一般醫師、直銷業、稍微做起來的餐廳老闆、自營商、小工廠 等等
: 給你居住正義好了
: 你月入三萬 年收36萬 六倍房價所得比 216萬
: 讓你買一間全新的 電梯三房平車
: 那請問一下 月入三十萬的 醫師、自營商
: 不就買十間????
: 電梯三房200萬
: 那路邊店面大概也才600萬
: 月入30萬 年收360萬
: 等於兩年買一間店面
: 給他四十年 他買下二十間 整排店面
: 他小孩繼承後
: 就是二十間店面無腦收租
: 租金拿來繼續買店面 無腦循環.....
: 房地產就是這樣自然型成寡占的
: 全世界都這樣
: 人類自古以來也都是這樣
: 你說居住正義
: 把房打下來 讓你買的起
: 笑死 那收入幾十萬的醫師、自營商、工廠老板
: 不就更買的起
: 你買一間 他買十間
: 靠背 幾十年後不是照樣寡占XD
這個問題很簡單
因為很多人都沒有買房的概念
有群line裡朋友年收有200-300
居然有好幾個人在抱怨房價高
都已經結婚有小孩了還在撐
不願意買
美國快樂印鈔票
把通膨輸給全世界使用美金計價或親美的國家
台灣只好跟著印
所以薪水雖然沒漲
雞排卻越來越貴
25年前雞排25
現在雞排都要60-70了
再20年後雞排會不會破百？
雞排破百大家要吃
工資勢必會調漲
原物料也漲
所以期望房子逆勢而跌？
1200萬的房子貸八成
一個月利息也才1萬多2萬
比房租還便宜
就算還個30年又怎樣
這30年你還是需要地方住啊
住本來就要錢啊？
現在的利率又不是像以前一樣15%，18%
現在是1.6%
還給你寬限期
一般大家貸30年是方便資金運用
大部分人在15年左右就能清了
現在買房就想成跟銀行租房子
好處是期滿之後銀行就把房子給你
繼續跟房東租20年
房子也還是房東的
雞排一片就變成100元
故事說爛了
租了10年付了200萬租金
結果房東400萬的房子漲成800萬賣給房客
更慘的是這10年股市陸續輸了200萬
所以房客花了1000萬買了一間自己住了10年的房子
這10年什麼都不敢裝潢
終於可以好好裝潢了
居住正義
喊破喉嚨也沒人幫你
弄幾間社會住宅安撫安撫
你以為社宅真的幫到你了嗎？
錯！是害了你
因為爽爽住在裡面
就不會去買房
將來房價更高就更買不起
房價高是印鈔票印出來的
不是投資客炒出來的
只是投資客明白這個道理
搭著世界潮流的順風車罷了
喊居住正義要逆著全世界幹
有可能嗎？
最後一定被冷處理
結論：
工作穩定 有家庭 或是自住需求
負擔得起就買吧
不要一天到晚懷疑別人是多多
這只是經驗分享而已
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-01-16 19:08:00爽賺P幣
作者: howdo (lala) 2020-01-16 19:08:00
垃圾場焚化爐殯儀館旁建住宅就可以居住正義了
作者:
kevinhon (kevin)
2020-01-16 19:21:00你會被一樓酸套套
或許收入200-300的朋友覺得5000萬的房子才能住
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-01-16 19:32:00台灣的物價/薪資還有上漲空間 但是房價已經是世界奇蹟了
作者:
aesdu (123)
2020-01-16 19:36:00不覺得薪資有任何上漲空間，連工會都沒有。物價基本需呈現緩慢通膨，就不必說了，通縮死更慘。
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-01-16 19:38:00世界奇蹟可以很多個阿 香港收入比我們高多了台灣企業存款逐年增加 勞動產值逐年提升 薪資空間當然有
作者:
aesdu (123)
2020-01-16 19:40:00到處都世界奇蹟，也就沒有世界奇蹟啦。那是企業... 底下只有幫忙喊燒的份，連渣渣都沒得吃。
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-01-16 19:42:00世界上找的10個到收入跟台灣差不多 房價比台灣高的嗎?企業存款就是勞工賺的啊 難不成是老闆一個人變出來的?如果企業不用勞工 那就裁掉 省下人事支出 賺更多喔 ^.<其它國家工時如何？有沒有工時跟台灣一樣長 薪水一樣低 通勤範圍房價跟桃園基隆差不多的？如果有的話不知道有沒有10個
樓上f大 台灣並沒有居住不正義...你跟我說誰租不起房子居住正義一直都不是買房啊
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-01-16 20:20:00你要不要先定調妳想討論整體幸福感還是房價對大家的幸福感？租屋受到的保障沒辦法居民在願意付房租的情況下 租到死如果政府做的到 房子擁有權成為奢侈品 沒問題啊
推一個"房價高是印鈔票印出來的 不是投資客炒出來的"
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-01-16 20:25:00要搞清楚啊 居住權租屋沒辦法受到保障 只好轉而擁有，發現買的起的地方需要更長的通勤時間 或是更老舊的屋齡；偏偏如果要買長通勤區，配合長工時，生活就更不便利 這就是現況
可是一堆人死觀念轉不過來，還在說少子化買房子是用人數買還是鈔票買 傻傻的
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-01-16 20:26:00坦白說 如果有房東跟我80年長約 我才不想買房 浪費錢
作者:
antiall (Hammer Smashed Face)
2020-01-16 20:27:00所以你買了嗎
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-01-16 20:27:00如果租金跟薪水指數連動 同時保障租屋權 不要說台北 基隆暖暖30年公寓一坪漲到500萬也無所謂啊
租金是跟通膨連動，就怕薪水漲得比通膨慢如果有投資腦袋的話，適當投資抗通膨，租便宜房也OK
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-01-16 20:38:00antiall大大有要跟我簽長約嗎？ 條件合理我可以把房子賣掉 沒問題
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-01-16 20:51:00本來就是互相討論 ok的
國際問題，跟世界趨勢，為了減債跟經濟成長，鈔票只有印多印少的問題
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2020-01-16 21:00:00我就是7年花了300多萬租金 後來覺得太不划算 最後就買了買房之後最爽的是 本來只是不想付租金 結果房價居然漲了光是第一間房就增貸出快要2千萬 利息還只要1.55%
地點要買對，熱區（太高點）跟郊區（長期沒救）都要避開
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2020-01-16 21:04:00可以不買啊 人類歷史上最大的金錢盛宴就沒你的事 CC報明牌啦 板橋 藝文 青埔 竹北 你有需求就買 不買之後一定更買不起大安我那時候買還可以 現在沒肉了不建議
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-01-16 21:14:00能買的起房子的 要多替那些人想想 為什麼明明台灣人大家都那麼認真工作
選擇往往比努力更重要，很遺憾這世界不是努力的人吃香
作者:
KTR5566 (KTR)
2020-01-16 21:29:00all in台gg要怎麼賠200萬買gg 10年賺應該不只兩倍吧
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-01-16 21:35:00有人會跟你說 你可能會買到HTC看吧
台積電自從260賣掉後就買不回來了放的住的散戶真有定性
作者:
kevinhon (kevin)
2020-01-16 21:40:00HTC根本是帶賽的代名詞
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-01-16 21:41:00雪紅姐一代股神 AKA股王金牌製作人誰敢嘴？
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-01-16 21:45:00跟用一代天團當ID一樣有品味啊
作者: SkyFee (迷你天天) 2020-01-16 21:49:00
未來無限可能
作者:
KTR5566 (KTR)
2020-01-16 21:49:00現在上車還來得及啊 產能滿載 怎會不可求呢？
作者:
jecko (振作....)
2020-01-16 22:17:00年薪200-300買不起 抱怨房價高 那自己要檢討了離開北市 那邊都是居住正義 不懂抱怨房價高的點在哪
作者:
jecko (振作....)
2020-01-16 22:24:00台北市是國際盤啦 阿呆 又不是給阿貓阿狗買的會抱怨的就繼續台北租房吧 反正居租正義啊 房東會感謝您的
作者:
lalbj (破梗了)
2020-01-16 22:31:00等等補推，真的不懂堅持台北市，在那喊貴甚麼概念身邊根本沒有夫妻收入超過150的，一堆都買了，基隆林口桃園講白話要不要省一點，有自己的房產，然後通勤，慢慢換大有些機會本來就不屬於某些人棒棒
所以 不買更追不到我也不懂他們200-300在抱怨什麼 有的還是雙薪所以 觀念很重要 前陣子有篇勵志開箱文就像某位大說的 房地產是中產唯一翻身的機會
我姑姑就是房產翻身台中搞一堆宿舍租學生 當她兒子真好開玩笑的 人家身價上億的
作者:
maypcc (The K)
2020-01-16 23:53:00200-300 排除雙北的話 通常都是眼高手低4-500中古6-700全新兩房 年薪200 3-4年就還清 哪裡不正義?
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-01-17 00:11:00台積電設廠便宜也想想人家在哪好嗎XDDD身邊也有幾位薪水不錯 但邊看房邊抱怨的朋友看北市跟新北第一環，永遠覺得貴..（薪水也就兩三百萬）
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-01-17 00:15:00在台灣啊不然美國土地會比台灣貴？
作者:
rain2000 (heavy rain)
2020-01-17 01:29:00愛買不買 就租吧 人生總要繳交學費
人少房價必跌的 什麼政策都救不了的 不用跟這些房蟲囉嗦 他們只是在抓交替而已
作者:
aesdu (123)
2020-01-17 09:47:00鄉間現在就可以去了，不必等。都市等不到啦。魯蛇無婚無生無所謂的等繼承吧。
作者: niko0202 (Niko) 2020-01-17 10:48:00
沒三五千萬的房子 住起來還真不舒服
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-01-17 11:37:00美國也要看買哪欸。算了 對牛彈琴
25年前雞排25你到底住哪啊？我記得都30-35了