大家好 最近要當首購族 看了一間新大樓的一樓
介紹人員說有送B1的13坪約定專用空間
現場看該空間劃滿了機車停車格(?)
介紹人員說我們以後可以在這邊蓋個房間當書房什麼的
回家之後google了一下發現約定專用只有使用權，沒有所有權
如果要蓋東西要經過區分所有權會議通過
所以我是被介紹人員呼嚨了嗎?
這樣的約定專用空間有價值嗎? 亂動還可能被告?
謝謝

使用權當然還是有價值

其他住戶還是有權要求進去？

其他住戶有進出口嗎 沒有的話確實專用 有的話那搞笑而已

感覺怪怪的

地下室避難空間，約定專用應該只供停車使用吧，那塊有獨立權狀嗎？還是只有自己的出入口？@@

看使用執照，基本上應該是唬嚨～

專業回答你 約定專用代表持分的不只一戶的公設約定了只有你可以用 具有排他效力然後使用執照叫做 室內停車空間意思是這一塊停車空間只有你能使用多數的人會直接移作他用 叫做 違規使用只要不要被鄰居檢舉 不被建管單位發現 就是如你專用空間 想幹嘛就幹嘛低調使用不要被發現基本上相安無事

請他隔好再賣你。開放空間怎麼約定專用？

自己隔是想被其他住戶圍剿嗎XD

感謝

可以畫車位出租，如果有車子隨意停應該可以告民法不當得利。若別人一直佔車位就可以告竊佔。

自己劃車位被佔用，告贏了也只能求償幾千塊租金，還是洗洗睡了比較乾脆。叫建商格好變更好使用執照給你

自己畫車位，一樣要變更使用執照增加停車位 ...不是有空間就可以隨便畫...

畫車位要變更使照+1，前陣子才剛問過建商（代銷）一開始都麻說可以XD，但請他們做好給你就有萬般難度做不了

你去告，你一定贏，這類東西有違規嫌疑

請建商先幫你隔好+1,如果他請你自己隔，100%會被管委會拒絕然後請你看一下約定專用合約裡面有沒有寫這塊空地的使用方式，有的會寫不能圍起來使用不能做門，不能搭棚，如果不是只有你們家才能進去的空間，基本上好像沒辦法強制其他住戶進去