我碰到的是整巷只有一比同類型交易
但是這一筆附註買方補貼裝潢費，把每坪單價拉高2萬
但是沒打開附註根本就沒看到，等到現在簽了斡旋晚上要屋主談了才發現
出了個兩年來同區段最高單價了
(但是屋主嫌太低，仲介叫我要再加)
前面有說到樂居，之前以為只是類似永慶一樣的
這次去找發現上面會有標出備註，
如果知道地址的話，比實價登錄官網要容易查
趕快收到書籤裡面
附帶一問，現在我發現我的出價已經是附近兩年內同類型最高單價了
本來以為參考交易價是27.5，結果原來是25.5
(用這樣的手法把裝潢費灌進去成交價就破壞實價登錄的用意了吧)
然後我已經出到26.4，頓時感覺很盤
待會要去跟屋主談了，這要怎麼談?
打死不再加? 還是直接撤斡旋算了?

撤呀 不然買到了會一直很不甘願

不怕買不到就不要加 怕買不到就加要不要加取決於你多喜歡那個房子

中古屋本來就有帶裝潢含在總價的習慣有附註代表那個時間點他買比較高價 那就要避開追價但如果是N年後再回來看 其實不差那一點 行情早離很遠

看有沒有競爭呀，如果沒競爭的話，就看你是不是很想要這物件

是我的話就直接跟仲介明說沒看清楚實價登錄 要求重新出價並表明若降低後的價仲介不收 你直接找其他家談

你不當盤仔房價要怎麼炒高？

這就你自己的問題吧 譬如 某候選人誤聽幕僚的建議 或幕僚給錯資料 結果選輸 難道要怪幕僚嗎？

你要買這間是空屋沒裝潢嗎？不然有裝潢的中古屋價格比較高沒錯啊想請問Fujiwarano，為什麼有附註表示當初價格比較高啊

得失心不要太重

屋主的裝潢在別人眼裡說不定是垃圾，賣價加裝潢也要買方買帳…仲介每個都嘛說屋主硬，話術而已…沒有很喜歡就撤吧現在建商也會加裝潢價灌水成交價，但F說的是中古屋…一般屋主哪會好心幫買方裝潢，都是吹噓自己那俗不可耐的爛裝潢花了多少錢，所以他房子比其他人值錢

看實價本來就要將裝潢有無考慮進去啊，你太狀況外了，建議你撤斡旋，新手上路很容易被騙先上來板上定期被洗臉練功一陣子再去挑戰市場吧，一般可以省下不少錢才是

你用出租行情回推房價去殺價 (故意)坦承說是買來當收租用算上初期整理跟每年攤平的成本 投報沒到3%你不會買

請問哈囉是什麼

別買了，買了你也不會高興

他找的裝潢師傅做不好誰負責 難道叫他重做

撤 沒裝潢還買得比實價登錄貴 你會一輩子不甘心

你只看一筆就決定？？隔壁巷不能比較？？

感覺已經成交了