大家好，最近看了一間預售屋，格局很喜歡，跟另一半討論如果買了這間，未來的客變格
局幻想，想請大家看看有沒有什麼問題
權狀是31.44坪，扣除公設、雨遮，主建物含陽臺約共21坪
圖中地板是80*80，冷氣外掛
原格局
https://i.imgur.com/94NaYeQ.jpg
客變後幻想格局
https://i.imgur.com/5xBWIDl.jpg
上圖的紅色X表示牆壁將拆除
橘色和綠色為兩個房間1和2新的隔間
房間3作為開放式書房
並且房內格局進行調整，如下圖
畫的有點亂，請見諒
https://i.imgur.com/ns3bEdz.jpg
房間1為主臥室
紫色區域想做深衣櫃，延伸出來有點L型的樣子
橘色區域為梳妝台
床頭改為靠客廳、腳朝梳妝台
門為黃色區
房間2為次臥
幾乎沒有調整，新增橘色區域為衣櫥
房間3開放式書房
主臥的門外面做成隱藏式的暗門，從客廳看過去應該不會顯得太突兀？
另外，廁所外的洗手台旁邊不做餐桌，做中島，類似較矮的吧台，中島下應該可以做不常
用的鍋具收納
請教大家這樣格局規劃是否可行，怕沒有注意到的點，謝謝！