※ 引述 《sfish (如實安住)》 之銘言：
: 所以我就請我媽，再次去登門拜訪，表明我們就是你們收訂的那組買方
: 那個屋主也馬上知道，很熱切地說：
: 喔喔，我知道喔，你兒子就是要跟我們買的那個
: 不是本來約要今晚簽約，後來早上來訊息，說要改週四，對嗎？
: （對，改簽約的就是我，因為我覺得苗頭不對，昨晚就立刻跟仲介改約時間了）
: 那我媽就問他囉：您收訂了，那您知道我們多少錢要買吼？
: 屋主老夫妻說：540
: 我媽有點不敢相信自己的耳朵，因為她早上還在跟我嘔氣，說600買貴了
: 好，現在事情都被我查出來了
: 540，就是第三渥收的價錢，也是屋主願意賣我的價錢
: 至於前面說，屋主的底價就是600，第三渥已經出到600，通通都是謊言！
: 中午我就打電話去衝康我的仲介
: 他們店長很緊張，後來約我去，拿一張600的斡旋單給我看
: 我就看看就好，叫他們立刻約屋主來，540，今晚就簽約
: 我不追究你們這間店到底在玩什麼把戲
: 好，所以昨晚簽完約了，事情也落幕了
買房子是一場戰爭，賣方想賺錢或是少賠錢，仲介想要拿滿自己的服務費，買方想要省錢，
以目前的風氣，基本上三方要達成人人開心的機會很難，自然無所不用其極做手腳
多去了解與自己站在不同立場的人怎麼思考，怎麼想才不會被拖著跑，才能跳脫大局去思考
怎麼樣對自己比較有利
先從數學來看，仲介分成開發與銷售，他們能賺到的錢，就是你與賣方兩邊的價差(上限6%)
，所以你出的越高，賣方賣的越低，成交機率越高，仲介的收入越好。
但大多數民眾認為幫忙帶看房子，分析優缺點，介紹可能適合的房子等等，都是不應該跟買
房的人收費，因為買房子背房貸很辛苦，所以別人都應該無償來幫忙，怎麼可以收錢，無恥
，惡劣。像我前陣子買老公寓，仲介陪我密集看房，幫忙分析好壞，連下雨天也一起騎機車
到處衝，低總價，即使銷售端仲介收滿2%也才六萬，真正會到仲介口袋裡的金額會更少，但
還是一堆人覺得這樣是盤子的行為，沒有弄到仲介被迫收到最低成本價的仲介費就是遜，買
的很沒技巧。買方賣方基本上是一樣壓迫仲介，能存活下來的仲介自然會衍生出自己的生存
之道，不然每個月都喝西北風就會活，沒收入也每天happy happy，咁嘸扣零
所以房仲在買方這一部分，工作大部分的內容就是想辦法拉高買方買價，
不管是用專業來讓買方覺得值得出這個錢，用話術來誘騙等等的，本來就是他們工作的大部
分內容，仲介用話術拉高出價是必然的，覺得他們不會用話術來拉高價格反而才會讓人覺得
奇怪
從數學來看，你的仲介聽起來是銷售端，所以假設你追到600，賣方賣540含稅費，仲介費6%
收滿大概35萬左右，多出了25萬
這25萬基本上大多數都是賣方收走居多，開發會多拿到1萬，銷售會多拿到5000，金額不算
大，還得冒著破局什麼都沒拿到的風險
要是讓我來猜，不是屋主有額外包紅包給仲介，例如賣到某個價格就多給多少錢，或是屋主
還有其它價格更高的房子在銷售，所以賣高一點多賺沒有很多，但是可能贏得賣方的信任，
後續案子賺更多
我們活在不知道還能相信誰的氛圍中
: 這樣的氛圍是誰造成的？ 我們都是幫兇之一
: 我必須坦承，在買房過程中，曾有一間房，我為了讓議價空間大
: 想辦法繞過銷售，直接找上開發
: 那一位開發，我很欣賞，他明明可以成交費全拿
: 但是他跟我說，請你還是去跟那個銷售買，我這樣有違道義
: 這位仲介朋友教了我一課，從此我就不做這種事了
: 也提醒我，我也是助長這場遊戲的幫兇之一
大家都希望別人做功德，自己都很可憐需要多省點/賺點錢，所以這種局勢短時間不會改變
的，人性的貪婪啊!!