都更為什麼緩慢？
因為住戶、建商幾乎喬不攏。
如果將建商的成本利潤固定，
住戶選擇加不加入，
是否可行呢？
依照這種規劃，
雙北百萬棟的老屋就能建立百萬張意願調查表，
將建築成本、分配比例通通白紙黑字，
若全棟住戶100%同意，建商就進入重建，賺取合理利潤，
若無法100%同意，就直接跳過，省去大把時間周旋。
一般都更行情供參考：
https://imgur.com/mts4T1p.jpg
各地容積率一覽表
https://bit.ly/35TrjTo

建商成本利潤固定,住戶呢..光個選戶就吵死.店面,4F,頂樓..光這三樣就有得吵了..

資本主義特色是利潤最大化驅動人欲望獲的最大利益全部定型化，這樣是蓋國宅。不會有建商投入都更，結果是遍地老房

容積率沒用滿的地方跟用滿的契約應該不一樣,用建坪談跟用地坪談..以為白紙黑字就ok嗎..我家長輩有幾位跟建商簽好都更約後,好冰冰推出一坪換一坪政策(口號吧,沒幾個案子實現),幾個番的去跟建商鬧要毀約重簽,其中一個真的跟建商打官司orz

所以不要怪新房貴阿 這張表就是人類貪婪心理呈現想要地主分回比例高，新房價要高 ，但買房的人又狗幹政府說新房貴買不起，惡性循環阿。

屋主自己都更就好 結案建商把地皮炒起來之後 覬覦地主的地 要開始動作了 下一步把地主趕走

等屋主自己都更，等同等待天然都更，天然欸熊讚。

建商讓人民只能花越貴的錢買越小的房子再讓地主把地換房 最後把屋主趕走 到頭來建商穩賺不賠 蠻好的

很大一部分屋主只想吃免費餐～

建材成本你是要怎麼固定拉？最近水泥一直漲，你有辦法讓他不漲？這張表就是房價高的原因，房價越高地主就想分越多，建商追求利潤那房價就得更高。

這張表太籠統，成本跟樓高密切相關