最近在台中看中一個物件
於是約了房仲去看房打算自住
看了幾次後覺得還不錯就上網查了一下實價登錄
平均成交價就不看了因為這幾年房價漲很多
近一年平均價是19/P，最高價是20/P，我打算先出19在出20
我才剛出價馬上就被房仲打槍說屋主表示沒22/P以上就不用談了
房仲跟著附和說未來房價一定漲所以22/P很合理
還說如果按照實價登錄買的到他們早就自己買了
(我心想：TMD!房仲自己扮先知預測房價就算了，還跟著哄抬價格，難怪房價居高不下)
我是跟他說附近的新建案價格23/P~26/P車位還另記，我還不如買預售屋
結果房仲反而轉向我推銷新成屋...
難得看到喜歡的物件卻遇到這種房仲真的很失望
想問問板上房仲這樣心態是正常的嗎??還是實價登錄真的只是參考用的??

其實就看誰比較急

通膨一直漲為什麼房子不能漲 現在不買以後更貴

不少都這樣 不然就是給不完整資訊 甚至故意模糊其他相似物件 比較低價 就會說一些其他間便宜無法印證的缺點

阿你就開啊 他不賣就算了 你又沒損失= =同一個物件也不一定只有他在賣 你可以問問其他人啊

我沒說不能開高價阿~~只是房仲可以把自己客戶的物件買下來嗎??

有的會有配合的投資客 手法很多 其實堅持自己價格其他隨緣 除非你很急 那就沒辦法了

我也沒說不能漲，只是我是自住，如果要獲利買預售屋不是更賺??

換一個房仲

換房仲比較好

換個仲介問看看就知道是屋主心態高還是仲介哄抬價格說真的屋主心態高比較有可能啦 我家不一樣

換一個房仲問問看，不過有時候真的是屋主很硬，cp值高的物件也不一定會上網，早在上網前投資客就會想買了。

他若看得準~早就退休不用上班了!

不過哪一區二手19預售23-26（好奇

換房仲，很多物件都不只一個房仲在賣

買房最大的秘密就是 出價多的成交 出價少的幹譙

我可以幫你啊XD

台中預售屋補漲空間真的很大

多方比價呀你買現在，人家賣未來，就看那天能遇到人家願意降一點你願意再捏一點的

前幾天看一間高雄鳳山中崙社區頂樓，開價快15/p，我說實價登錄頂多10到11/p，房仲馬上說這價錢不可能買的到，搞得好像房子是他的

台中西屯 艾麗投客不想交屋的站內信我，謝謝

北屯？

出的高~易成交~不用花心思談且服務費較多~肯定要你出高

不要理他就好 買貴了自己也不高興

實價登錄是給賣方加價用的，看實價登錄永遠買不到房子！房仲只求成交，出不到平均之上，房仲也只是讓賣方洗臉！

對熱門地段而言，實價登錄只是賣方的起標價而已，看誰喊的高...賣方一定是希望賣越貴越好，這種就看你要不要買單

換個房仲談看看

如果你是中仲，妳會怎麼做呢？

換房仲

只要升息 就有人會拋房了

換房仲呀！

換一個，反正你就是出看看

要縮表了~再撐一下就是你的了

奇怪了你覺得預售能賺，那就去買預售啊？房仲態度硬你就不要鳥他，有這麼玻璃心需要來討拍？還是房仲應該要壓著屋主降價求你買才愉快？

所以呢?沒照你的價格就不行嗎?你又知道屋主的底價多少?還有，房仲為何不可以買客戶的房子?法律規定的嗎?一堆人都以為自己最厲害，都要包贏，要買最便宜是把屋主當笨蛋嗎?有那種房子，房仲就自己買了，還輪的到你嗎?拜託想想吧....

沒有一定要買的房子啦，之前很多房仲跟我說屋主不缺錢、沒有多少不賣的，我就不理他，後來看他賣掉後的實價登錄也都沒到他說的價錢