小弟最近在看小套房，想要投資，但發現台北市的房子實在太貴了，又不想背貸款，因此想說先找低價位的小套房來入手，預算200萬元（無貸款）。
如果以下物件條件是否可入手呢？
1,學府路社區型公寓套房（有管理員）
2,走路至淡水捷運站約15分鐘
3,以每坪16-17萬的價格
我是想說這樣的物件畢竟因為近捷運站，房價應該還有支撐力道，加上淡江大橋四年後通車，應該有小小加分吧，當然我也曾考量少子化的問題，不過我是不排斥那附近的生活環境，加上目前名下無不動產，所以若是租不出去也考慮自住，請問這樣做法適當呢？還請各位建議。