代朋友PO文,
最近他一兩年有買房的打算,由於工作因素,
他選擇放在高鐵附近的新建案(五年以下),距離高鐵2km以內(騎車五分鐘),
他最後列出三間他比較有興趣的建案:
1. 鑫高鐵(預售屋)
權狀坪數33.9坪,平面車位11.53坪(195萬),總共45.43坪,開價1141萬(一坪約27萬)
優點是離高鐵走路5分鐘就可以到,地點好,且高樓層15樓,
缺點是一層住戶有11戶(2部電梯),流動率大,住戶品質不單純,且室內格局相對小,廁
所都沒乾濕分離
2. 多城植栽(兩年屋)
權狀坪數42.58坪,平面車位11.49坪,總共54.07坪,開價1098萬(一坪約21萬)
優點是室內相對大,附近皆住家,有一間養老院,以及一些老舊公寓,
但位在9樓看過去沒有被遮擋的物件,且一層僅4戶(2部電梯),住戶品質較單純,
缺點是只剩一間,車位只有1號車位,位在牆邊,非常難停車,離高鐵需騎車5分鐘
3. M+(之前叫好野時代) (預售屋)
權狀坪數約43坪,平面車位148萬,開價1070萬(一坪約21萬)
優點是室內相對大,格局寬敞,位在高樓層17樓,一層住戶6戶(3部電梯),
缺點是地點相對偏僻,雖然也在左營,但接近仁武(民族一路1188號),
旁邊是飼料廠,但據房仲說飼料廠已經遷走,但之後是否會拆掉是未知數,
且還有一大塊空地,深怕之後蓋大樓會擋住視線以及吵雜,但據房仲說是會蓋透天,
騎車到高鐵也是五分鐘
目前朋友地點最喜歡鑫高鐵,但以居住環境最喜歡M+,
但基於M+的附近有太多變數(這也是他開價低的原因),在猶豫該選擇何者,
希望各位版友能幫忙提供意見,若有需要其他資訊會再補上,萬分感激!