※ 引述《gyqmo (事如春夢了無痕)》之銘言：
: 各位學長姊好，我預計明（或後）年買房
: 活到三十幾歲，第一次進入接待中心，請問我該注意什麼？
: 先說說我的背景：
: 會一個人（男）進去、舊台南市、
: 預計買2~3房平車（2衛）、中（低）樓層、預算約八百萬
: 第一次進去，難免會緊張
: 我是想說直接跟代銷說我的需求，請他介紹並報價，並試著砍價看看
: 最後拿資料（報價單？格局圖？）回家研究
: 請問這樣的流程ok嗎？
: 先謝謝各位～
我去過代銷公司的次數應該差不多有五六十次
從四五百萬的到三四千萬都有
基本來說
你就當作買3C產品的心態就ok
先做功課
不管是實價登錄
或者是了解大樓的材料，廚房和廁所使用的品牌種類
甚至去基地現場看看
重點是你一定要了解清楚
銷售人員一定會有多好說多好
樣品屋也弄的很漂亮
但是你心中有底的話
就不會被迷惑
再來談價格
一般而言
代銷人員的底線在92到96折不等
再談下去的話
他們要請示經理、老闆等
如果你打算要買的話
我的經驗是
拿信用卡出來跟他們說
我有興趣
麻煩你通知你上面
能接受的底價
再報給我
他們絕大部分當下(天)就有答案
你覺得ok
就可以往下殺一點點 (大概總價 1-2% 左右)
看他們反應如何
有些代銷會叫你出一點訂金
等上面考慮出價
這樣子的話大概十之八九會成功
當然價格差太多
就謝謝再聯絡
大guy 4 這樣
P.S. 你要買的建案
其中之一個字是昕嗎？ XD