作者:
Wusholy (p p p )
2019-12-13 02:09:14雖然大家都很靠北有人炒做不動產
炒房根本全民運動 導致房價上漲
到底是什麼造就高房價
這我不予置評
但講到土地
以我身邊持有土地的人來講
我發現這群人一個很奇特的共同現象
就是他們的錢
其實都不是來自於買賣土地
錢還是靠原本本業賺來的
買來的土地捨不得賣
持有時間短則10年
長則50年已經是上一代的事
這群人
對於土地不是抱持要靠它賺錢
而是當成救命錢
有一天事業發生問題時可以救命
甚至有一個長輩跟我閒聊
他覺得買土地跟買股票不一樣
會買土地的人不會想玩股票
這是兩種不同性格的人
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-12-13 02:19:00你遇到的是"本土派"的人..XD有另一票是土地買賣或是開發賺錢當然還有一派就是不動產只買不賣.型態都不太一樣.不過不動產和股票玩法和心態差很多是正常的.所以很多人都是偏一邊.但是當你規模非常大的時候,通常還是兩邊都要.例如你是國泰家族好了.你怎麼可能只玩一邊.土地,股票,保險,基金,你都會串起來都必須接觸.
作者:
aloness (aloness)
2019-12-13 02:23:00你觀察的很正確，對於中小企業，有不動產類型的資產可以去抵押，比金融商品來的方便對於中小企業而言，業外投資最好能夠兼顧到本業的現金融貸，才不會造成現金被卡住的冏境股票由於現行法令被扒太多層皮，抵稅條件又不如不動產購置，抵押認列比例較不動產低，金流不大的小公司是不會考慮的
作者:
j210440 (阿仲)
2019-12-13 09:04:00我遇到的是土地租金收益,拿來股市,一天漲跌300W無動於衷
我覺得兩者並不相衝，兩者各有循環時間，值得時不入手嗎？股票平常有在進，難得看到價內的好房型，提早出現心中退休的房屋，果斷賣些股票買房。不會因為買房就不買股，也不會因為要買股票就不買房。預算不足，股/房 才會出現完全替代。
作者:
rig2121 (阿中)
2019-12-13 13:57:00我覺得很多人都是房子要真的窮途末路才可能賣，有些位置的房子賣掉不一定買得回來(市區店面透天之類的)，平常收租+本業+房屋借款買股就好，股市賺的都是當多賺的不敢當本業壓身家。
作者:
aloness (aloness)
2019-12-13 14:17:00壓身家的…不如說當成是比銀行更好的存款方式
作者: ftwd 2019-12-14 01:23:00
我的家族就是你講得那種持有土地50年的但其實也未必就不投資股票~一樣米真的養百樣人老實說出租土地有點麻煩若以實價登錄上總價來計算租金報酬率真的是挺鳥的但承租方卻覺得太貴