朋友遇上凶宅相關問題，想請教各位板友
朋友透過仲介買了一戶大樓，賣方是法拍取得，簽約時在現況說明書上註明「產權持有期間」沒有非自然死亡。付了完稅款後，其他仲介告訴他說這是凶宅，並且找出當時法拍取得時，法院公告有寫：「債務人陳稱其子於屋內自殺死亡。」警方99年調查，發現他兒子在96年就已經死亡，並經檢察官相驗，並無凶宅通報資料。
現在賣方堅持現況說明只寫產權持有期間，前屋主與他無關，但朋友認為賣方既然知道前屋主有這樣宣稱（根據法院文件），就應該告知，這會影響房屋價值及購買意願。
現在朋友要走調解了，請教大家怎麼處理比較合適呢？謝謝

問律師 這種重大交易瑕疵不是在這邊問的

推h大

這不就市面上最常見的手法..

屋主就說他不知道就好了啊

好衰，哪個縣市啊？

這好衰「產權持有期間沒有非自然身故」這句話也太欲蓋彌彰，笑死啊 誤會，現況說明都寫是否或無，這樣沒問題，我以為是屋主自己加註

他有理，你們也有理，這只能上法院了報紙都有報過，最後都是上法院解決

去請律師解決，別到免費的學術平台問太過專業的問題

這就標準的法拍洗白程序，就兇宅認定已是沒得吵了

債務人常常隨口說啊...就是怕被拍定

凶宅認定不是轉賣就沒有了嗎?

只是債務人不想賣房子，但是也笨，只會有疑慮的部分折損，只是償還債務更困難，警察都已經查到死亡日期，檢察官也有查證，除非警察跟檢查官掛勾，不然這又不是凶宅，根據我過往標房子的經驗有的書記官很認真，連把這都寫到可以直接查報紙看兇殺過程，不寒而慄

相驗沒有發生 這就不是凶宅 你朋友是要調解甚麼用傳聞去主張不會贏的啦

這就不是凶宅...要調解什麼?

記得過第二手再賣的 不算凶宅（有誤請更正

直接找“律師”，有執照的！或是直接問法院，調解太慢了，可以直接提告~

要找專門打不動產的律師.不要找離婚官司的..XD找錯了你會比在本版問還慘.另外賣方不知情的話無罪喔.他會追溯到是法院沒有通知..XD所以一般凶宅都是用法拍洗底.

屋主故意宣稱的啦

真的凶宅你要貸款很困難的，之前新店碧潭有約凶宅，銀行是貸不下來的