[請益] 台中商二14坪自建問題 liu1981sssss PTT批踢踢實業坊

作者: liu1981sssss (wei) 2019-12-05 16:48:55

請問家裡有一塊面寬3米臨路10米，商二土地14坪，之前是搭鐵皮屋荒廢很久。
我想自建，但隔璧不會賣我，目前看到的規定後院退2米，建蔽率70%，容積率350%，但沒
看到最小自建坪數，怕坪數小不能蓋，不知那裡可查，謝謝

作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2019-12-05 16:55:00

臺中市畸零地使用自治條例

作者: darlingfor (專業乖乖) 2019-12-05 18:20:00

面前的道路決定你最小面積

作者: acer559655 (acer559655) 2019-12-05 22:39:00

租給八大行業阿看隔壁會不會賣

作者: liu1981sssss (wei) 2019-12-05 23:41:00

感謝大家回覆，看能不能一起重蓋了

作者: cobrabaton (普渡眾生引渡使者) 2019-12-06 22:35:00

是要繳回饋金變商二？在台中哪區

作者: cski 2019-12-07 16:43:00

不同路寬有規定建築面積最小的寛度及深度。若建地不足規定，只能參照各縣市畸零地使用規定，看其縣府工務處經各方審查決定是否核發建照。你的前方路寬10公尺，照規定要建地要3.5公尺。只能走畸零地一途。

作者: liu1981sssss (wei) 2019-12-07 23:38:00

土地在中區，我看隔壁都蓋到五樓，查158是商二

作者: pppwww (最討厭紅蘿蔔) 2019-12-08 13:49:00

直接去找台中的建築師諮詢比較快

作者: goodid520 (輔導科長:花姐) 2019-12-10 04:33:00

台中市自建=賠大錢我看到的空地本來要蓋的都取消了

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