※ 引述《z6936 (sai)》之銘言：
: 最近在看一些房市的文章
: 發現 房仲 這職業薪水範圍很廣，眾說紛紜
: 有的隨便200萬以上，店長也有180萬
sai晚安～
我是四年房版大學小房仲
雖然算是剛畢業還很多要學
但與您和版友們分享一下自身房仲經驗
以及加盟業經營管理風險
～個人房仲業績～
第一年：
60萬多
業績約150萬
第二年：
300萬多
業績約600萬
第三年：
70萬多
業績約150萬
第四年：
150萬多
業績約300萬
心得：
沒成交吃土一年，
有成交大筆的可以吃三年。
業務看年薪，
房仲業要看三年薪。
～店主管經歷～
第一年：
剛做不到四個月，
有點業績和當時有帶5個人作業，
店裡的店長說他身體不適想把交給我管，
加盟業者是各自為政，
當時在沒有經營與會計知識之下，
接管一家店...
每個月基本開銷約20萬，
然後撐四個月開了80萬，
好不容易成交一筆服務費30多萬，
前店長翻臉不交出公司帳。
（一來一回虧損百萬）
第二年：
換了間經營十幾年的公司，
經營者在當地有買房，
想說應該沒問題，
再次在這行好好做，
但沒有帶人了...
這年個人業績比較好，
個人有賺到300萬左右，
然後大約又是5、6位鄉民前後出現，
又被店長叫去做管理職，
上了一堆店長訓和人員培訓課程。
（小小賺到約30萬管理級分紅）
第三年：
團隊嚴重內鬥，
比較無力做業績也無力帶團隊。
當時有被東森新聞採訪：
https://youtu.be/tHLlQ94t4fs
（管理營收為負債）
心得：
創業維艱，
自己目前對經營管理這塊還在學習研究。
: 但另外也有些每年都在喊景氣不好，想換工作
: 更誇張還有在淡季去從事性交易
: (不知是薪水低還是開銷大，我傾向開銷大，畢竟空姐也有性交易的新聞)
這段有點物化，
但是真的，
會往這行擠的人，
有些開銷比較大，
撐不到成交的話，
都會自己找方法...
我有陣子也咬牙苦撐，
但不是賣屁股，
是在夜市洗碗、跑快遞跟當演員。
當時有被台視新聞採訪：
https://youtu.be/KFge8BeHOwU
: 但很好奇，幾乎每年都聽到有一部份人喊景氣好，但另一部份人在喊景氣差
: 聲量幾乎50/50
: 房仲獲利也是很兩極
: 很好奇房市的風向為什麼都這樣東南西北亂吹
: 會有兩種不同情況存在於同個年度呢
: 求解
根據以上我的經驗，
房市景氣大概就一好一壞ㄧ平，
三年一個循環吧...
以上房地產大學四年個人小經歷～
報告完畢，
請教授讓我畢業...
～～～～～～
108.12.01～109.3.31
透過台灣房屋
買賣成交雙方
或專任委託三個月
週週送Gogoro