是 而且無可避免
金融政策觀察：
全世界利率由幾十年前高利率一路下滑到低利率，這是股市、房市利多，目前看來跟薪資已經逐漸有脫勾趨勢。
負利率的瑞士、德國都市房價已經非常高，面臨到的不是買不起的問題，而是租不起的問題，所以開始切割為小單位出租；雙北不至於租不起，但是新成屋似乎已經開始有這種現象。而日本都心早就是小套房供應非常大。
政治面來觀察：
只要是要選舉的國家，目前有升息過的，幾乎都是草草結束升息循環，沒有國家敢徹底升到景氣真的下滑為止，所以美國FED才發明一個名詞叫「預防性降息」，就是在股市房市高點時繼續維持榮景繼續嗑藥嗑下去。
大家都知道股市房市有一定程度連動，美國人的退休金資產大部分也來自於股票基金投資，哪一個領導人真的敢讓升息炸彈在手中爆炸？我不相信
嬰兒潮世代人口紅利結束：
實業賺不到錢怎麼辦？炒題材抄股炒房就好了，熱錢那麼多，有價值的資產那麼有限，你是企業、基金投行經理人，不炒股炒房要做什麼？
空軍最愛提的日本房市，最近全世界包含香港投行、德國安聯、北歐的主權基金都大舉在日本買房地產，商辦、住宅都買，國外都示範給你看了，國內這些企業老闆會不跟進？
最後，不要再說房子是民生必需品，房地產從來就是金融商品之一，古今中外都是。