抱歉，自回再問一下
看大家都滅火勸退套房，
是什麼原因呢？
畢竟買兩房直接負債
買套房我還有現金在身邊可週轉可投資可繼續存...
難道買套房不能想像成把錢放在銀行生利息？
而那些利息就是我省下的房租？
什麼情況我沒考慮到？
※ 引述《lologhost (囉囉鬼)》之銘言：
: 由於一直單身，也在外面租套房，
: 若買了2-3房的格局，
: 擔心回家因家裡太大空虛且瞬間負債，
: 所以一直在注意套房，
: 剛好最近看到學區附近的套房，
: 屋齡20年，
: 售價的話，手邊現金可負擔還可內部小整理。
: 好處是，我自住直接省下每月房租費，
: 且離上班地點也不遠。生活機能也方便。
: 壞處的話，未來若成家真的要買房子，
: 頭期款得重新再存，又怕房價越來越高，
: 現在不買，之後更買不起.....
: 今年台中建案真的很多，留意的話真的到處在蓋，
: 也曾想說或許再等2-3年，
: 這些新建案的房子變成新古屋再進場看有沒有機會撿便宜，畢竟很多1+1和小兩房，
: 真的都是孩子生了就會知道住不下。
: 總結以上內心交戰，歸納就是：
: 1.先買套房 無經濟負擔 可繼續存錢 身邊還可留一筆小存款備用
: 2.怕房價愈來愈高（有在看大里太平東區南屯），若有看到喜歡，就先進場買
: 3.現在喜歡的新建案再等他2-3年，新古屋進場
: 大家會怎麼做呢？

你買兩房不是一樣等於省房租...可週轉可投資，看起來對數字很行自己算算看Ｒ

他們可能覺得套房難轉手，不能貸款套房好出租，投報率高，套房產品大部分約20年上下我覺得小套房沒那麼慘，反而是大套房比較慘

小套房還好 地點ok的話 看殖利率去買就好 不過除了中興 台中其他學校應該都是xx

在哪裡哪個學區，怎樣的套房，這些基本資訊沒有的話，版友也只能依常理判斷。根本無法正確討論

難脫手

一般來說，買套房的"大多"是投資，轉手你面臨的是投資客投客，不會管你花費多少錢改造，反而覺得礙眼，會砍價錢當你至少買兩房起跳的，下一手會多了"自住客"...自住的若預算有限，現有裝潢也是可行.. 比較不會亂砍..再來，剛性需求一般以家庭需求為主，這類人不會買套房。