作者:
rdonabc (阿東)
2019-11-24 21:22:36大家好
小弟新手菜鳥買房
最近看了7-8間預售屋
終於有看到一間還蠻喜歡的房型及格局
通常代銷都會有開價
請問如果我想要進一步談的話
通常一開始出價都會怎樣子出?
以一坪的價錢的8折出價算是OK的嗎?
或是有其他比較妥當的方式及折數
還請大家多多指教
深怕開太低被白眼 不想當奧客
謝謝大家!
作者:
y10202 (SU)
2019-11-24 21:51:00拿鄰近實價登入價格開價
看你要走嫌棄砍價路線還是誠意購買路線...我走後者折數不一定，車位通常不給殺，可用總價談
新手去買預售屋建商新案就像萌新什麼裝備都沒有去挑戰Lllfang The Kobold Lord 一樣 根本是送頭的~_~
菜鳥第一步~以幾折出 最好這樣有效啦 代銷又不是吃素去看看周邊的價格 然後用別的建案價格去談判看看來測試對方反應
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2019-11-24 22:16:00新手挑戰預售很容易陣亡啊，別自不量力啊
而且老實說 新手症狀很容易錯過好案子 明明很ok一直怕自己買錯 然後不敢下手 最後買的又貴又爛不少或是價格其實很不錯 硬殺沒買到
作者:
cm1241 (cm1241)
2019-11-24 22:49:00建議設心中總價底限，好的物件又符合心中喜歡的，常常發現殺到最後也不會給殺太多
作者:
cm1241 (cm1241)
2019-11-24 22:56:00投資客或3-5年內要賣的，只在乎地點，轉手度，所以能殺多低就多低。自住客我個人覺得格局，周遭環境，價格負擔能力要綜合做考量，剔除完全不能接受的設定條件，畢竟沒有100%的房子，但不要為了價格買一個可能及格都沒有的房子。