Re: [請益] 關於牆壁裂縫

作者: yam193431 (d83n3n3)   2019-11-23 09:35:08
※ 引述《kofken801 (Chi)》之銘言:
: 各位大大好,最近有陸續在看房,看到一間覺得地點不錯價格也可以接受,
: 屋齡大約十年,但是室內完全沒有裝修,有看到不少牆壁裂縫,最嚴重的像下面這張圖,
: 是在房間跟廁所中間的牆
: https://i.imgur.com/JotHVe4.jpg
: https://i.imgur.com/66HBSGy.jpg
: https://i.imgur.com/wwtsY6W.jpg
: https://i.imgur.com/KG22Nd1.jpg
: 想請教這樣子的裂縫是否已經傷到房屋結構,有沒有安全的疑慮
第一張圖看起來是輕質白磚
這東西中國一二縣城市用非常多,大概跟中國毛坯交屋有關。
作為隔間用材它材料上沒什麼問題,有問題的是施工方式。
這東西說是砌牆不如說是釘牆或是鎖牆。三邊除了要留伸縮縫還要用水泥螺絲打進RC內,
彼此間要用角鐵加固,上方不可砌滿。
不過你拿這東西到工地現場,跟泥做說你要砌牆,他們十之八九用砌紅磚的方式來砌...
連中國版全能住宅改造王,都大大方方的用錯誤方式來砌還拍進去。
這種錯誤砌法讓白磚牆變得硬且脆,遇地震甚至熱脹冷縮都會開裂。當時廠商來我這展示,手上的採用案例都是發哥的房子,之後我就看到有人上網抱怨發哥牆裂了XDD
這東西錯誤施工拆除甚至不用用到電動工具,拿個大錘就可以敲掉。
作者: isco (踏著月光回家)   2019-11-23 10:11:00
請問發哥是興#發嗎?還是聚@發呢?
作者: scvggininder (ggininder)   2019-11-23 10:16:00
上面打發泡三面植筋用專用黏著劑
作者: ibaby (消失)   2019-11-23 10:23:00
新竹富x某水系列也看過這種裂 5年內的房子裂整間 以前有個工班跟我堅持白磚的濕式工法是底部砂漿..其他忘了 後來沒給他們作..毛毛的
作者: wx129212 (fiftydollars)   2019-11-23 10:24:00
發哥愛用白磚
作者: jecko (振作....)   2019-11-23 10:27:00
所以前篇我才猜是發哥的建案發哥愛用白磚 新屋五年牆就開始裂了
作者: oopFoo (3d)   2019-11-23 13:01:00
推,漲知識了看原po我也覺的不像結構問題,但不懂為什麼這樣裂。
作者: sdhpipt   2019-11-23 14:39:00
感謝分享 原來是這個原因啊
作者: JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)   2019-11-23 17:51:00
白磚牆優點便宜又輕 而且施工方便 缺點就容易產生裂縫想省事省錢當然就用白磚牆囉
作者: aloness (aloness)   2019-11-23 19:19:00
是的,就是熱漲冷縮第一張照片可以看出來有三層,輕質牆,補土層,油漆層,補土層跟輕質牆的膨脹系數不同但是這間隙留太大了,補土那一層一定裂掉,而且就是從伸縮縫裂其實這種室內隔牆,因為長度不大,留空隙時還是要稍微填一下,不然就是外面再蓋一層板直接舖過去就沒事但用來做浴室隔間牆,在沒有任何表面處理下,漏水是必然的

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