大家好
剛結婚還沒小孩，計畫買房自住的菜鳥新手
但對於格局規劃沒概念
想請問是否有明顯的缺點
先謝謝大家
https://i.imgur.com/0EjtviN.jpg
上方位置是正北邊
41坪，公設33%，室內+陽台27坪
這戶是大樓的東南角，四戶兩梯
東側臨馬路
南側臨同社區大樓，棟距8公尺
大樓最高戶為15樓
預計買7到10樓
陽台冬天也有陽光？？要更高樓層？？
客廳下午太暗？？要更高樓層？？
臥室二
星號部分可以拉長，計畫要有325
285*325會太擠？？
樣品屋是把衣櫃放床尾，會有完整空地
但拿衣服要站床上，被未來的小孩白眼XD
廚房牆可往上移
扣除主臥廁所寬175，臥室二325
廚房+中島+飯廳剩下500，會太擠？？
中島是送的，聽說不能折價
樣品屋是把臥室一的牆取消變2+1
客廳就很大
實際上不知感受如何
原本是想買新成屋
但沒好的物件
預售屋又怕看不出格局問題
囧囧的菜鳥，先謝謝大家