小弟為買房新手，因預算有限僅能挑小坪數的房子，下圖為26坪左右，扣掉公設約剩17坪
，目前認為是坪效不錯，又是邊間，另電視後面為採光玻璃，但廁所沒對外窗，想請教版
友們是否能提供ㄧ些卓見供小弟參考，謝謝
https://i.imgur.com/zMcFkPf.jpg

暗廳

這麼長的走廊坪效怎麼會好。算錢的不太行，所以你不要買太貴，或地段真的很好

......光是那個玄關+17坪三房我都暈了 說坪效不錯...你不要只看圖 我覺得等蓋好你會覺得怎這麼小..

磁磚應該是60平方，這樣床的太小

電視後面是窗戶？

這樣的坪數硬要擠三房，格局奇特也就不奇怪了

這坪效不錯？

茂伯格局？

只有一個衛浴？

三房一衛？？？這樣坪效好？

這格局叫高坪效.......我自己根本不考慮

格局不太行

我屎在滾要搶廁所我不行

爛格局 17坪還長條形 電視放在採光面要怎麼看啊

哪裡不錯

不實用，三房住3~4人，這種空間就是回家睡覺的

電視後面是窗 看電視太刺眼

廁所不夠

這不行，工作陽台在中心，曬衣服時，室內都暗的，沙發看出去只有衣服..

原po可能覺得隔越多坪效越好吧

我感覺像出租套房...回家就是睡覺的...

房間都太小，電視擋窗戶，餐桌很像路障

大家看電視可以順便看我的內褲

這三小，再看

太小間，不可能隔成你滿意的三房

17坪三房加客廳餐桌 如果這樣來看的話坪效是很好 其實看坪效跟cp值一樣 什麼都有但是什麼都不好用

好茂伯的格局+1

練180長都擺不下的主臥

你們太小看茂伯了。茂伯工作陽台要開在臥房，廚房要缺角

這樣叫坪效好...

請問茂伯是什麼？

看電視順便看內褲太好笑

坪效好???玄關好長喔...這格局真的很不行...https://imgur.com/1wXAsna 這應該算好?

樓上l大格局不錯欸 請問室內大概幾坪（不含陽台）

3房個人認為室內坪數扣公社要20平才算像樣

你先去看看中古屋跟新成屋再來看預售，新手直接打魔王啊

回i大 不含陽台,只有室內23.多

反串？

你是說坪笑還坪效

l大你的圖中間次臥的床好像長才兩片半磁磚耶...（150cm?)

回d大,地磚是80CM的.