前陣子斡旋接近尾聲時，屋主因家庭因素而提出售後回租幾個月的要求，
當下為了想趕快買下房子，就答應了屋主，也將在這幾天簽約。
但事後越想越不妥，因這間房是要買來自住的，
交屋當天不僅因房子尚未清空而無法詳細檢查屋況，
租賃期間若屋主在裡面搞破壞或屋況不如預期，
或是家具家電壞掉要維修什麼的，責任也很難釐清。
所以想請問大家，除了延後交屋的選項外，
若屋主堅持想售後回租，簽約時有哪些應注意或註明的事項呢?
目前爬文後想到的有:
1. 註明租約到期日。
2. 壓款，等屋主搬走清空驗屋後沒問題再出款。
3. 保固期從租約到期日的隔天開始算。
想請問大家，還有什麼要注意的地方嗎?謝謝

壓一筆尾款，還要押租屋的押金，共兩筆

別買了~

註明租約到期日、收押金、在賣出

回租多久？

等他要搬時，再來簽約。

有很多要注意的，比方說 租幾個月要寫清楚，超過租約期則房租按房價幾%計算（免得他不搬走）然後要寫租約後開始算保固。不過整體來說你自己在撥款前就要去請人看屋一次了，沒太大問題其實都是現況交屋

謝謝各位提供的建議，售後回租真的有很多眉角要注意欸....

怎麼不問仲介就好，上來問鄉民...