我來講講我看房的經驗
基本上,我覺得房價會一直漲,不全然是投資客跟建商的問題,反而是自住導致房價一直
墊高
一般自住的,通常賣中古屋會把所有的持有成本(利息、裝潢、各項稅金)往上加,在議
價過程中常會聽到我不賠就好這句話,這也就是房價一直往上的原因之一
這樣的模式,總是有人會買單,買單的原因應該都是大家也是一樣的心態,反正我住完20
年,我成本還是加上去阿,這就是台灣人的觀念,我猜應該是無法短時間改變了
假設,今天買房大家的觀念都是,我住了20年,所以價格要比之前買的時候還要低,任何
成本都是我該負擔的(前提以該區域完全無建設發展來說)
這樣的話,房價才有可能越舊越往下走
但是,現實就不是如此,賣方的賣價一定會把成本包含,撇除急需用錢的賣家,基本上,
只有投資客會賠錢賣
也是基於以上各項我觀察到的中古屋屋主都有這種心態,導致我最後乾脆買新房
至少我不用去幫前屋主負擔他20年前所有的開銷
最後,我想說的是,假設大家的心態都不想賺持有成本,那我相信,沒有人會想買房,也
沒有現在提倡各種政策的空方,今天假如一買房,你的資產就是負的,直到你名下沒有房
了,這樣大家還會想買?