※ 引述《femlro (母豬教謀神異端審問官1.5)》之銘言：
: ※ 引述《jamo (hi)》之銘言：
: : 建商控制區域價格?
: : 供需失衡?
: : 你能說說看台灣房地產怎麼供需失衡了?
: 空屋率不會查？
: 請Google全台86萬戶空屋
: : 公布預售屋的銷售狀況房價馬上崩盤??
: 反過來說不怕崩盤
: 那在立法院擋三小？
: : 資訊不透明?
: : 蓋出沒這麼多需求的房子?
: 86萬戶空屋還要Repeat嗎？
: Google很難？
google 不難,難的是有腦袋去解讀 google 出來的數字
你大概不知道全台空屋率台北市最低吧
https://www.cmoney.tw/notes/note-detail.aspx?nid=117598
難到你覺得台北市的的房地產供需沒有失衡
然後其他偏鄉供需失衡....
那我又不懂這跟建商有啥關係
偏鄉地超多,只怕沒人去開發
只有台北市才有一個區塊沒幾塊地可蓋的窘境
下面的吵架文我就懶的回了
你論述毫無論點,唯一論點只有一個就是建商怕的趕快做
那就去推動啊,我又沒意見實價登陸 2.0
預售屋不公開說真的對房地產透明度影響並不高
拿這麼一點東西來推導房地產資訊不透明?
建商控制區域價格??
台灣房地產供需失衡???
全台那麼多中古屋交易資訊都是垃圾?
我知道空空大多沒腦,但是能這麼天馬行空的連結我也是無言了
: : 老實說整篇文仇建商仇到我不知道怎麼吐槽起
: : 建商可以控制區域房價?
: : 那中古屋都是賣心酸的嗎?
: : 還是眼睛長在頭頂上只看的到新房?
: : 預售屋價格公不公布大概影響的就前後手每坪幾萬塊價差,
: : 扣除銷售期太長那種,本來時間就是房價最大的變數
: : 只要快速 clean 的案子,前後手估計差不到房價 5%
: : 這樣可以讓房價崩盤我真的只能呵呵~
: 你就外行惹
: 公布預售屋的實價登錄2.0
: 最關鍵是一個建案幾戶馬上知道銷售
: 而且建商所有的什麼完銷廣告
: 輕一點變成廣告不實
: 重一點變成詐欺
: 頂新可是因為只有1%的高級油號稱高比例就詐欺判刑惹喔
: 照你邏輯不會崩盤
: 就趕快公布啊
: 有什麼好推推擋擋的
: : 至於資訊不透明,這句話我從民國 80 年聽到現在
: : 就算當年沒有實價登陸,只要勤訪價根本沒有問不到的東西
: 你問建商永遠跟你說接近完銷
: 最後十間
: 隨便他唬爛
: 你怎麼查？
: : 不像股票你再勤勞,是能問出 2330 明年的訂單狀況嗎?
: : 何況現在還有實價登陸,還在說房價資訊不透明?!
: : 就算預售屋好了,幾個案場交叉比對一下,哪間 CP 值高
: : 內插外插隨便插也插出市場行情了
: : 這能有什麼難的?
: : 看看板上畢業文誰不是落落長一大篇,每個案場 SWOT 分析得頭頭是道
: : 會覺得被建商唬弄的,
: 價格不是問題
: 行情在哪都是建商有默契
: 但量就是大問題了
: 甚至同區域的建商
: 發現別的建商開始殺價賣了
: 對手快真的完銷了
: 就會加速出清餘屋
: 股市價格量和價都很透明
: 所以殺盤也很快
: 敵動我動
: 敵不動我不動
: 房市就是在於量不透明
: 價格也不夠同步
: 實價登錄2.0就在解決這個問題
: 你可以不要看實價登錄
: 沒人強迫你要看
: 但民調就是九成支持
: : 大概只有懶到不行的人,跟鍵盤看屋手吧
: : 實價2.0是很好啦,畢竟越透明找資料是越輕鬆
: 前面說了一堆廢話
: 結果還不是支持實價2.0
: : 但要說啥供需失衡,資訊透明房價崩盤這類無知的話
: : 就省省吧~
: : 想當初板上空空信誓旦旦實價後房價如何如何
: : 嗯哼~我真想知道現在房價到底如何如何了zzz
: 不怕趕快公布啊～
: 公布不就知道會不會崩了
: 實價2.0公布沒崩你才能上來爽爽嗆啊
: 是說都還沒實價2.0拉
: 吳淡如炒台灣炒爽爽的
: 都賣光光閃人了
: 連他都知道沒基本面的別摸
: 幾億的都往海外閃了
: 還有人看多台灣房市也實在厲害
: 最近開價嚇死人的遠雄新莊副都心因為遠雄人壽
: 被金管會強制公布
: 賣惹三年只賣三成
: 等著看全面實價後還有多少餘屋通通一清二楚
: 連本來打算買的查一下看到這麼多餘屋
: 就會不崩
: 買氣全面萎縮
: 誰敢買那種賣三年只銷三成的房子
: 沒人住的房子可是會招陰的
: 你要跟鬼做鄰居是你的自由
: 我可不想換屋換到鬼當鄰居