作者:
ccoca ( 謝謝對不起)
2019-11-08 21:57:39第一次買房，還請大家不吝賜教
因為付了好多年的租金
今年想用積蓄買間堪住的房子
目前看到一間剛交屋完畢沒多久的新建案
畢竟第一次買房總是比較謹慎
我到房子那邊繞過好幾次
偶然在信箱看到屋主的名字
一查竟然是某家仲介的房仲
當然他也專任給自家仲介賣
這幾個月看屋期間我有接觸一位這家的房仲
因此我約了這位房仲看房
也跟房仲探視屋主底細
房仲只說屋主是買來投資的
其他完全沒說
確認過產權是屋主的沒錯(非紅單)
於是我就下斡談看看
下斡後過兩天
房仲約我見面說要回報下斡狀況
見面當天又找來另一位搭檔
兩人一搭一唱
說屋主價格很硬，看我能不能再加一點
當下我簽了契變，加到我的底線
對於屋主的態度，房仲完全沒有多說
回家後自覺快掉入房仲的圈套
提醒自己要堅守底線
不可再被喊價
又過兩天
房仲說屋主態度放軟
希望跟我約出來隔著談
想到屋主就是自家房仲
我若赴約
等於是跟著整屋的房仲在起鬨
於是我拒絕了當面談
也跟房仲說我已沒有籌碼可談
若無法達成共識就退斡
房仲當下又再喊價一次
但總價含仲介費
我拒絕了，房仲說他再努力看看
因為屋主是自家房仲
所以覺得談起來格外困難
房仲似乎都站在賣方著想
我這次說要退斡也是試探房仲
若是我被退斡後再找別的房仲去談
屋主會知道是同一個人來下斡的嗎？
到目前為止我都走得步步驚心
大家能給我點建議嗎？
謝謝
作者:
RXIJDIL (S.C)
2019-11-08 22:06:00沒啥好建議啊，就底線堅持住，買不買的到就看屋主了
作者:
u68932013 (u68932013)
2019-11-08 22:28:00底線到了，就該踩煞車了，非買這間不可嗎?
其實如果是自己同事 我倒覺得好講話 不用假來假去重點就是你的價格是否ok 別管那麼多 不ok 一樣退掉
作者:
scof 2019-11-08 23:14:00堅持底價就可以了，買不到也不會怎麼樣
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-11-08 23:17:00我覺得我跟代銷議價六七次也格外困難 殺價有easy的嗎XD
作者:
lv256 (等級256)
2019-11-08 23:17:00底線到了就停了，吊你價沒有盡頭，找這種幫自家人賣的房子就算談到便宜價你都會覺得被串通當盤子，去找別間不是自家賣的物件你會好過一點，或是找別家仲介去買代
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-11-08 23:18:00你信不過就換一家談看看吧我以為約出來就是有機會耶 結果你也拒絕了
作者:
lv256 (等級256)
2019-11-08 23:20:00還有你有問過房仲關於屋主的身份嗎？從這裡你可以看出仲介老不老實，找信義就沒這問題屋主是仲介就一定要揭露，更不用說是同家店
作者:
horb (猴柏)
2019-11-08 23:23:00有什麼困難 貴了就不要買 不買最大
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2019-11-09 08:05:00買賣談不攏就看下一間不就好了，一直幻想有什麼xx話術就可以低價買入，不會覺得這種想法有點蠢嗎？
作者:
s359999 (gototai)
2019-11-09 08:10:00好貨中仲自己下手後再來撈的物件吧？ 所以，免談吧？
作者:
RXIJDIL (S.C)
2019-11-09 08:21:00老實講 這情況他稍微便宜賣你,你還覺得屋況事不是有嚴重的問題咧
我倒覺得奇怪 他買多少其實跟你沒啥關係 重點是你想買的價格跟周邊比起來是否能接受 人家能買便宜是他的本事 但之後推出 若是符合周邊價格 那只是你的心魔過不去 另外其實講同事是投資客也沒啥不對啦如果他更老實跟你說是同事 就是你現在的反應我自己這幾個月成交兩間同事自己買賣的案子 反而好說話 請主管幫忙講一下 稅金部分討論合法避稅更好說
作者:
leeccc (英小)
2019-11-09 12:32:00你一副也很想要那間啊 能怎麼辦
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2019-11-09 14:31:00屋主買便宜賣行情，你也不舒服；屋主買貴賣行情，自己賠錢怪我摟？屋主買便宜賣便宜，屋主賺太多；屋主買貴賣便宜，投客活該。自住客小劇場真的太多了，看看房屋是不是符合自己的需求，買個自己能接受的價格就好了。
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-11-09 20:27:00如果換不了仲介，價格又難談，趁早看其他的吧~沒緣