雖說有loan版，但上去問大多都是提供報價，而不是給建議
想問問版上的人有甚麼建議
目前夫妻手頭上有三間房子，兩間新房，一間老公寓
我們自住一間，其他兩間都是給家人住的
其中一間，貸款 850萬，30年期，利息 1.62%，已經還款三年多
另一間目前我跟太太自住的，因為是第二間利率比較差，
貸款 1500萬，20年期，利息1.75%，目前還款兩年，期間閒置資金
如果沒特別投資計畫，都會拿來提前還款。
兩間的提前清償的違約期都是三年
(第三間因為金額太小，就忽略不計了)
目前因為降息的關係，利息差異越來越大，以現在常見的1.58%計算
不算入提前還款的部分，假設正常繳息，本息平均分攤
850萬，1.62%，30年期，利息一共 2237781
1500萬，1.75%，20年期，利息一共 2788638
如果可以一起打包轉貸或是同銀行借新還舊，1.58%的話
850萬一樣維持30年期，利息變為 2050382
1500萬維持20年期，利息變為 2504407
轉貸利差為 471630，金額比想像中的大
不過不太確定是今年先處理850的轉貸(或是借新還舊)，明年再處理1500萬這一筆
還是兩筆一起處理會比較有利呢?? 最近有人有辦理的經驗可以分享嗎??
感謝