大家好, 有一個狀況想請大家幫忙看看是否有較好的處理方式
我們家目前住的房子,對於成員數來說太大了,因此想要大換小,但並沒有急售
屋主（我爸爸）於上週末與仲介簽委託約,仲介告知廣告價為18xx
但其實對家人來說(除屋主,參考了周遭行情,都覺得不到2000的話可以先放著不賣,也就是
底價為2000
但不到一週時間, 爸爸告知已經跟買方見面,決定賣屋,以16xx立刻簽約成交
複雜的狀況是
A. 爸爸長年有躁鬱症傾向,但其實我們一直無法說服他去接受專業診斷,只是症狀與躁鬱
症非常符合（躁期易衝動做決定, 不會理智分析...等) 以前就常常在躁期時買了家裡根
本無法負擔的東西, 不聽家人意見等等
B. 在委託約簽完3天後, 有一組買家來看完馬上下斡旋,而這組客人是我們委託的房仲同
事的家人, 換句話說, 就是房仲公司職員的家人自己要買
由於我平常在外地工作,爸爸有跟仲介說關於價錢他需要等我回家一起討論才能決定,但仲
介告知爸爸斡旋不能等,後來爸爸自己跟仲介與買方談完,就將房子賣了
雖然簽約也是爸爸自己決定要簽,但我們都覺得仲介的作法有點乘人之危...
現在解約要賠償雙倍訂金加仲介費
合計約300多萬
知道賠償金絕對是不可避免的,目前請仲介幫忙跟買家及公司溝通看能不能減少賠償金額,
但很明顯的仲介也不太想理我們,還在說服我們不要違約
想請問大家對於這樣的狀況
是否有其他管道或方式可以處理
盡量減少我們的損失?
謝謝