第一次PO，如有違反板規之處請指點。
狀況是這樣的，我弟於今年1月份貸款購買新成屋約7百萬，貸款約5百多萬，
因為弟弟的收入較少，貸款時銀行要求一位保證人，我身為家人願意當保證人，
我年薪約百萬，未婚，名下還有一棟房子貸款剩2百萬，銀行有同意我當保證人。
但弟弟買了這個房子之後，近期反映房貸難以負擔，
為了減輕他的負擔，我想說是否能夠過戶房子給我，也就是房子變成我的，
房貸換我負擔，我打算把我名下目前正在貸款的房子售出換成現金跟他換這棟新成屋。
所以想請教：
我是我弟的保證人，而我弟房子尚未購滿一年，是否可以過戶給家人(我)，
連同房貸一同過戶，有哪些費用需要負擔？還是說只能透過買賣的方式？
或是有其他建議的方式？感謝.

二等親買賣

贈與或買賣要算試算 房屋土地公告現值 ，未來的房地合一稅哪個划算

先簽長期租約 約好未來過戶 不要強迫自己現階段買萬一貸款失敗 就變成你的壓力了 何必急著把責任扛下來

先請弟弟貸款銀行評估可否將原po轉為債務人、貸款條件為先請弟弟貸款銀行評估可否將原po轉為債務人、貸款條件為何？如果採納樓上的約定方式，建議有書面契約再經過公證比較有保障。

現在應該都是買賣划算, 贈與只能用公告現值當作房屋取得成本, 何況本案原本就是買賣給原po, 二等親買賣要附上支付價款的證明文件

現在房地合一 贈與繼承都要很小心

感謝樓上各位。